日前，我作為學(xué)霸說保險創(chuàng)始人，受廣東廣播電視臺《新鮮駕到》欄目的邀請，聊了聊關(guān)于出租屋保險的那些事。
租房，是每一個在大城市打拼的小伙伴離不開的話題。
以廣東省廣州市為例，在廣州1215萬非戶籍人口中，有975萬人選擇了租房居住，占比高達80%。
為了做好租賃住房保障服務(wù)，廣東保險業(yè)也在積極探索。
出租屋保險，簡單理解就是一種針對出租房由于自然災(zāi)害、意外損壞或遭他人惡意破壞的損失負(fù)責(zé)賠償?shù)谋ｋU，屬于家財險的范疇。
我在節(jié)目中回答了出租屋保險對房東和租客的保障范圍、購買出租房保險的注意事項、出租房保險的發(fā)展現(xiàn)狀及原因等廣大市民密切關(guān)注的問題。
本期節(jié)目已于2022年8月9日在荔枝網(wǎng)上線。
相應(yīng)的文字版內(nèi)容我也整理了出來：
比如說發(fā)生火災(zāi)、管道泄露等，導(dǎo)致整個房屋主體，或者裝修以及房屋里的財產(chǎn)受到損害的話，那么就可以用出租屋保險來進行賠付了。
如果因為火災(zāi)等風(fēng)險，導(dǎo)致房子無法居住，或者房子需要修繕，短期無法再出租。
此時出租屋保險就可以給房東賠一筆錢，相當(dāng)于是抵消了這段時間租金的損失。
還有，如果因火災(zāi)、臺風(fēng)等風(fēng)險，導(dǎo)致租客在房子里面出現(xiàn)受傷甚至傷亡的情況，也可以由出租屋保險來進行賠付報銷。
甚至一些比較有特色的產(chǎn)品，還能賠付房子的聲譽風(fēng)險。
面對這種情況，出租屋保險也會給房東賠付一筆錢，彌補租金損失。
去租別人的房子，房子里面肯定會有房東自己的裝修以及家具等。
如果租客因為使用不當(dāng)，導(dǎo)致房東的電器家具或者裝修本身造成損壞，正常情況下是需要租客自己賠錢給房東的。
如果擁有出租房保險的話，就可以讓保險公司來幫我們買單了。
我們要知道，并不是所有的出租屋保險都是同樣的保障責(zé)任。
例如有的合同不保聲譽損失，或者不保障財產(chǎn)損失，只保人身安全，這種情況下如果出現(xiàn)物品的丟失，保險公司是不賠的。
甚至有一些比較有意思的，會在保障責(zé)任的范圍內(nèi)做限定。
比如只保障租客自己以及家庭成員，在法律上，家庭成員的定義為法律上的父母、配偶及子女。
如果房東買到這類型的產(chǎn)品，而租客是媳婦跟自己的公公婆婆一起住，就需要盡量跟家里的男主人去簽訂租房合同。
這樣簽訂的合同才能在法律上保障他們的權(quán)益。
同樣的道理，如果是女婿跟岳父岳母一起居住，那就需要盡量跟女主人去簽訂。
比如古玩、金銀首飾或者有價證券等，這些在保險領(lǐng)域來說是沒有辦法界定價值的。
保險公司對于這些財產(chǎn)的損失無一例外都是拒賠的，都屬于免賠范圍內(nèi)。
所以如果有這種財產(chǎn)的損失，是沒有辦法找保險公司賠付的。
因此這也延伸到如果是房東找租客，發(fā)現(xiàn)租客很喜歡玩古玩，這種情況下就要謹(jǐn)慎考慮是否要將房子租給他了。
同樣的，如果是租客要租某房子，發(fā)現(xiàn)房東在房子里放了很多比較珍貴的東西，那也要好好考慮一下。
萬一不注意將這些東西損壞了，保險公司不賠付，我們需要自己去承擔(dān)這部分的損失，就會導(dǎo)致比較大的支出了。
Q4：出租屋保險雖好，但是當(dāng)前普及率較低，對此你怎么看？
1）對于很多房東與租客來說，沒有意識到需要去承擔(dān)租房相應(yīng)責(zé)任
對于房東來說，第一反應(yīng)就是我只負(fù)責(zé)收租金，但并不知道，如果租客在我的房子里面出現(xiàn)人身風(fēng)險，房東是需要負(fù)責(zé)任的。
從這個點來講，我認(rèn)為需要我們媒體，包括物業(yè)、社區(qū)等去進行更多的宣傳。
讓大家先有風(fēng)險意識，才會對彌補這些風(fēng)險有所行動。
2）出租屋保險在保險領(lǐng)域來說，是一種比較新的產(chǎn)品
所以當(dāng)前很多保險公司都還沒有類似的產(chǎn)品。
以前更多推薦的都是家財險，但家財險只保障自己的房屋，不會涉及到租賃關(guān)系。
而且當(dāng)前，保險推銷員對于這種產(chǎn)品的推廣力度也比較弱。
不過現(xiàn)在能看到一些大型保險公司，已經(jīng)開始在推廣這類型保險了。
我相信在未來，會有更多的保險公司陸陸續(xù)續(xù)把各種產(chǎn)品都上齊。
產(chǎn)品一多，整個市場就會打開，到時這個產(chǎn)品的普及率就會好很多。
作為中國一名保險行業(yè)工作者，中國保險業(yè)的迅速發(fā)展，我都看在眼里。
但就像祖國經(jīng)濟繁榮壯大，還是不免落下許多欠發(fā)展地區(qū)一樣。
我們國家保險行業(yè)壯大的同時，也確實還有很大部分比例的人群欠缺保險意識。
或者有保險意識，卻苦于信息不對稱，上當(dāng)受騙后對保險心灰意冷。
而我接受廣東公共頻道《新鮮駕到》的邀請，初衷也是想讓更多的人認(rèn)識保險，了解保險，做好風(fēng)險規(guī)避。
接下來，我會繼續(xù)努力深耕保險板塊，為大家分享更多與生活息息相關(guān)的保險干貨！
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