前段時(shí)間有個(gè)朋友來咨詢學(xué)姐:“學(xué)姐呀，我一直在按時(shí)繳納公積金，不過不了解它的使用方法，你能不能跟我交流一下？”確實(shí)在和自身利益有聯(lián)系的事物上大家很難不關(guān)注，讓學(xué)姐來給大家詳細(xì)介紹一下：我們按時(shí)在繳納的「公積金」究竟是什么，除了買房還能做什么？

公積金是什么？每月要交多少錢？時(shí)常有人議論的的「五險(xiǎn)一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。它由兩部分組成，通常是單位和個(gè)人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計(jì)算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個(gè)人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問了，按照這么算，我每個(gè)月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應(yīng)該是入賬=個(gè)人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元?？墒敲總€(gè)月我就收到300塊呀，哪里有問題吧。學(xué)姐必須承認(rèn)：是你家公司太可惡了。準(zhǔn)確的說，繳納基數(shù)與公積金管理中心收到的由單位上報(bào)的員工月工資相同，而且并不等于員工的實(shí)際工資。一般情況，上報(bào)的月工資對(duì)每個(gè)月入賬的公積金起到了正面作用。不過許多公司為了能少交錢，會(huì)將你的工資填寫為當(dāng)?shù)刈畹屠U存基數(shù)。為了防止差距過大，國家對(duì)最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)有明確規(guī)定。最低為當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY標(biāo)準(zhǔn)，最高為當(dāng)?shù)仄骄べY的三倍。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

因而，在談工資的時(shí)候不要只覺得月薪好就行，千萬要搞明白公司公積金的繳存基數(shù)和比例。那是一筆非常有用的隱形財(cái)富！忽略了它，有時(shí)你最終實(shí)際的收益，月薪5千還不如人家月薪4千。公積金有什么用？說起公積金，很多人只清楚一點(diǎn)：買房能用上。

但具體哪塊能用，如何去用，很多人都不是很明白。今天我們就來認(rèn)真談?wù)劇?/p>

公積金貸款買房公積金最重要最實(shí)用的使用途徑就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。相當(dāng)于，一樣貸款50萬元，30年的等額本息，公積金貸款的利息和商業(yè)貸款相差近20萬元。可是，使用公積金也是有一些制約條件的，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月/5年以上；

● 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

盡管滿足了貸款條件，貸款的數(shù)目也是有規(guī)定的，這主要是由當(dāng)?shù)爻鞘械馁J款上限和你的公積金賬戶余額來決定的。

再看看深圳這個(gè)例子，深圳的規(guī)定是個(gè)人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。假使你想在深圳買房，能貸到的錢的上限就是這兩個(gè)數(shù)字。

貸到的金額如何計(jì)算呢？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說，你的公積金賬戶余額有1萬塊，就可以貸到14萬。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

是不是計(jì)算起來有點(diǎn)費(fèi)勁？不要害怕，廣州人民打開【粵省事】小程序，點(diǎn)擊【貸款計(jì)算器】就能夠看到你可貸款的最高數(shù)額！

租房

除了購房，公積金還可以用來租房子，畢竟很多人屬于無房人士還有的人沒有買房的想法。

對(duì)于買不起房的職工，連續(xù)繳納公積金滿三個(gè)月，不用租房發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金。

若自己與配偶子女在本地都是無房的情況，那么就可以憑借證明去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點(diǎn)）進(jìn)行公積金提取業(yè)務(wù)的辦理。

各地有著不同的可提取額度，其影響因素有月租金的數(shù)量、收入的高低。

其他用途另外，如果要蓋農(nóng)村集體土地上的自建房，或?qū)ΜF(xiàn)有住房進(jìn)行翻修/大修（非裝修），這些情況下也是可以進(jìn)行公積金提取的。

還有一些情況會(huì)比較特殊，例如生活中有一些比較大的變化或者是不可抗力的因素，可以申請(qǐng)一次性提取你的公積金賬戶里的錢。

比如：我要去外地工作了；我要去國外定居；我退休了；我要掛掉了（呸呸呸）

總的來說，公積金就像一個(gè)強(qiáng)制儲(chǔ)蓄的小金庫，定期往里面打款，需要用到錢的時(shí)候就去拿。

希望大家對(duì)各地的公積金政策做一下仔細(xì)的研究，學(xué)會(huì)把這個(gè)容易被忽略的隱形賬戶充分利用起來。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式分成了線上和線下這兩種。線下的方式就是直接去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，這里就不多說了，只要做到“微笑嘴甜不懂就問”就OK了。在這里學(xué)姐重點(diǎn)講一下線上查詢及提取的手段。學(xué)姐可是很懶的，能線上辦理的事情絕不會(huì)出門去弄，相信應(yīng)該有很多人和我是一樣的吧。

支付寶打開支付寶，在首頁找到【城市服務(wù)】，點(diǎn)開之后，找到【公積金】，登錄后進(jìn)入公積金頁面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

指路到此，剩下按提示操作即可。

微信點(diǎn)開微信，關(guān)注【微信城市服務(wù)】，在【城市服務(wù)】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預(yù)約銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.如果說工作是在另一座城市，且一金也是在那繳納的，如今要在出生地老家買房，那么是不是不能貸款了？

提取公積金或者貸款，都可以異地辦理，但是當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心才可以決定。

2.如果結(jié)婚前一個(gè)人先用公積金貸款買了房子，那么結(jié)婚后能夠兩個(gè)人一起用公積金還房貸嗎？大家如果已婚，是可以提取配偶的公積金來還房貸的，去公積金管理中心申請(qǐng)之前，大家需要提前準(zhǔn)備好所有的材料和夫妻關(guān)系證明。3.公積金貸款可以用來付首付，然后繼續(xù)月供嗎？公積金貸款不可以用來付首付，住房公積金里的存款是可以用來付首付的。

我們可以付一部分現(xiàn)金，加上住房公積金余額拿來付首付，接著用公積金進(jìn)行貸款，強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)提取額不能夠超過首付額。

要是大家還有什么其他的問題，都可以在下方留言，學(xué)姐會(huì)回復(fù)大家的哦～

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以上就是我對(duì) "珠海公積金查詢"的圖文回答，望采納！

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