不久前有個朋友向學姐求助:“學姐呀，我一直在持續(xù)繳納公積金，但它能用在什么地方我都不清楚，你能不能跟我談談？”一旦涉及到切身利益大家難免比較操心了，學姐來和大家仔細聊聊：我們定期在繳納的「公積金」指的是什么，不買房的話它還有用嗎？

公積金是什么？每月要交多少錢？我們待遇中的的「五險一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。它由兩部分組成，通常是單位和個人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計算公式為：每月入賬公積金=繳存基數*個人繳納比例+繳存基數*單位繳納比例有人就要問了，按照這么算，我每個月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應該是入賬=個人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。沒道理呀我每個月只收到300塊，有沒有搞錯。學姐必須承認：是你家公司太可惡了。準確的說，繳納基數與公積金管理中心收到的由單位上報的員工月工資相同，而且并不等于員工的實際工資。一般來說，上報的月工資越高，你的每個月入賬的公積金越高。不過許多公司為了能少交錢，會將你的工資填寫為當地最低繳存基數。因為不希望差距過大，國家對最低繳存基數與最高繳存基數做出了規(guī)定。不會比當地最低的工資標準數字小，也不會比當地平均工資的三倍數字大。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標準為2100元，那么廣州最低繳存基數為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數為30876元。

因此，在談工資的時候不要只看到月薪，必須要知道公司公積金的繳存基數和比例。那是一筆至關重要的隱形金庫！無視了它，有時你最終實際的收益，月薪5千還比不過人家月薪4千。公積金有什么用？說到公積金，很多人只有一個大概印象：買房能用上。

只是具體能用在哪些方面？怎樣用，很多人也不是非常清楚。今天我們就來詳細介紹一下。

公積金貸款買房公積金最重要最實用的使用途徑就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個人商業(yè)住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。這不就等同于，都貸款了50萬元，30年的等額本息，公積金貸款可以比商業(yè)貸款節(jié)省了近20萬元的利息?？墒?，使用公積金也是有一些制約條件的，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個月/5年以上；

● 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

縱然滿足了貸款條件，能貸到多少錢也不是按我們的想法來的，這要看當地城市的貸款上限以及你的公積金賬戶余額。

繼續(xù)以深圳為例，深圳的規(guī)定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。如果你想在深圳買房，最多能貸到的錢不可能超過這兩個數額。

那么具體能貸到多少呢？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說，你的公積金賬戶余額有1萬塊，就可以貸到14萬。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數

是不是計算起來有點費勁？不要擔心，廣州人民搜索開【粵省事】小程序，里面有【貸款計算器】點擊一下，就可以看到你可貸款的最高額度了！

租房

公積金除了用于購房還可以用于租房，畢竟買一套房花費甚高一部分人還買不起還有一部分暫時也沒有購房打算。

對于那些無房的職工，只要連續(xù)繳納公積金滿三個月，無須租房發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金。

如果自己與配偶子女都在本地無房，那么只需提供證明，就可在當地的公積金管理中心（或銀行網點）辦理相應的公積金提取業(yè)務。

各個地方可提取額度不同，月租金的數量、收入的高低都影響著可提取限額。

其他用途此外，用于農村集體土地上的自建房，或者對現(xiàn)有的住房進行翻修或者大修（非裝修），也是可以提取公積金余額。

還有一些無法預料的狀況，生活中遇見很難處理的事或者相對來說比較大的變動，有權利申報提取公積金賬戶里的錢。

就像是：工作地區(qū)移動；去國外定居；退休；生病；死亡

總的來說，公積金就像一個強制儲蓄的小金庫，按期將金額匯入，之后有用錢的地方就取出來。

大家最好能認真研究各地的公積金政策，學會利用好這個很容易被忘記的隱形賬戶。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式分成了線上和線下這兩種。線下就是去當地的住房公積金管理中心直接辦理，沒啥可多說的，只要“微笑嘴甜不懂就問”就好。有關線上查詢以及提取的方法，學姐現(xiàn)在主要來講解一下。相信大多數人都是和學姐一樣的懶肥宅，能線上解決的絕不出門搞。

支付寶打開支付寶，在首頁找到【城市服務】，點開之后，找到【公積金】，登錄后進入公積金頁面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

大體的指引就是這些，其余的按照提示操作就可以啦。

微信點開微信，關注【微信城市服務】，在【城市服務】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預約銀行網點辦理提取業(yè)務。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.要是去了另一個城市工作，并在這個城市繳納一金，如今房子想買在出生地老家，那貸款是不是就不行了？

提取公積金和辦理貸款都可以在異地辦理，但是能不能答應得看當地的公積金管理中心。

2.一個人先用公積金貸款買房，結婚了能兩個人一起用公積金還那個房貸嗎？結婚為夫妻以后，對方的公積金是可以拿來還房貸的，大家把需要提取的資料準備好(需要夫妻關系證明)，就可以去公積金管理中心提取申請了。3.公積金既可以貸款付首付，也可以用來還月供嗎？住房公積金貸款和公積金存款是否都可以拿來付首付，不可以，只有公積金存款才可以。

首付的金額可以等于住房公積金余額的一部分加現(xiàn)金，接著進行公積金貸款，提取額一定不可以大于首付額哦。

大家盡可以將自己沒有搞懂的問題留言在下方，學姐會幫大家解答的～

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以上就是我對 "公積金南寧"的圖文回答，望采納！

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