不久前有個(gè)朋友向?qū)W姐求助:“學(xué)姐呀，我平時(shí)都有在繳納公積金，但不知道怎么使用，你能不能跟我聊聊？”嗯，果然小伙伴們對(duì)自己切身利益相關(guān)的東西還是很關(guān)心的嘛，學(xué)姐來(lái)給大家具體說(shuō)說(shuō)：我們經(jīng)常在繳納的「公積金」是什么呢，除了買(mǎi)房還有別的用處嗎？

公積金是什么？每月要交多少錢(qián)？屢屢被我們所提及的「五險(xiǎn)一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱(chēng)為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。它由兩部分組成，通常是單位和個(gè)人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計(jì)算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個(gè)人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問(wèn)了，按照這么算，我每個(gè)月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應(yīng)該是入賬=個(gè)人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元?？墒敲總€(gè)月我就收到300塊呀，哪里有問(wèn)題吧。學(xué)姐必須告訴你：是你家公司太狡猾。嚴(yán)格意義上講，繳納基數(shù)等于單位上報(bào)到公積金管理中心的員工月工資，而并不等于員工實(shí)際工資。按正常情況來(lái)講，上報(bào)的月工資對(duì)每個(gè)月入賬的公積金是正面影響。只是非常多公司為了能少交錢(qián)，會(huì)將你的工資填寫(xiě)為當(dāng)?shù)刈畹屠U存基數(shù)。為了避免出現(xiàn)差距過(guò)大的情況，對(duì)于最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)國(guó)家有做出明確的規(guī)定。最少的為當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY標(biāo)準(zhǔn)，最多的為當(dāng)?shù)仄骄べY的三倍。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

是以，在談工資的時(shí)候別只詢(xún)問(wèn)月薪，一定要關(guān)注公司公積金的繳存基數(shù)和比例。那是一筆非常有用的隱形財(cái)富！無(wú)視了它，有時(shí)你最終實(shí)際的收益，月薪5千還比不過(guò)人家月薪4千。公積金有什么用？談到公積金，很多人就模糊的認(rèn)為：買(mǎi)房能用上。

但是具體的使用對(duì)象和使用方式，很多人也是似懂非懂。今天我們就來(lái)好好的聊一聊。

公積金貸款買(mǎi)房公積金實(shí)用性和重要性最強(qiáng)的的使用門(mén)路就是貸款買(mǎi)房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。也就是說(shuō)，都是貸款50萬(wàn)元，30年的等額本息，公積金貸款可以比商業(yè)貸款少了近20萬(wàn)元的利息。然則，使用公積金也是有相關(guān)規(guī)定的，常見(jiàn)的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月/5年以上；

● 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

● 公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

就算滿足了貸款條件，貸款的金額也不是隨便就能決定的，這主要是由當(dāng)?shù)爻鞘械馁J款上限和你的公積金賬戶(hù)余額來(lái)決定的。

還是舉深圳這個(gè)例子，深圳的規(guī)定是個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)，家庭貸款額度90萬(wàn)。若是你想在深圳買(mǎi)房，能夠貸到的錢(qián)只會(huì)比這兩個(gè)數(shù)字少而不可能會(huì)超過(guò)它們。

貸到多少數(shù)目有什么計(jì)算的方法可以知道嗎？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶(hù)余額*14。

也就是說(shuō)，你的公積金賬戶(hù)余額有1萬(wàn)塊，就可以貸到14萬(wàn)。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶(hù)余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

這個(gè)是不是有點(diǎn)復(fù)雜？不要害怕，廣州人民打開(kāi)【粵省事】小程序，點(diǎn)擊【貸款計(jì)算器】就能夠看到你可貸款的最高數(shù)額！

租房

購(gòu)房之外情況，公積金也可以用于租房，因?yàn)檫€是有不少人買(mǎi)不起房子又或者沒(méi)有打算購(gòu)房。

沒(méi)有房子的職工，只要滿足連續(xù)繳納公積金滿三個(gè)月的條件，不需要租房發(fā)票、稅票也能支取住房公積金。

如果自己與配偶子女都在本地?zé)o房，那么只需提供證明，就可在當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點(diǎn)）辦理相應(yīng)的公積金提取業(yè)務(wù)。

地方不同可提取額度也不會(huì)完全相同，可提取限額是受月租金的數(shù)量和收入高低影響的。

其他用途另外，如果要蓋農(nóng)村集體土地上的自建房，或?qū)ΜF(xiàn)有住房進(jìn)行翻修/大修（非裝修），這些情況下也是可以進(jìn)行公積金提取的。

還有一些無(wú)法預(yù)料的狀況，生活中遇見(jiàn)很難處理的事或者相對(duì)來(lái)說(shuō)比較大的變動(dòng)，可以申請(qǐng)一次性提取你的公積金賬戶(hù)里的錢(qián)。

比如：我要去外地工作了；我要去國(guó)外定居；我退休了；我要掛掉了（呸呸呸）

總體而言，公積金就像一個(gè)強(qiáng)迫存儲(chǔ)的一筆財(cái)富，按時(shí)往里面交錢(qián)，到了要用的時(shí)候再拿出來(lái)。

建議大家別忘了研究各個(gè)地方的公積金政策，這個(gè)容易被漏掉的隱形賬戶(hù)要學(xué)會(huì)好好把握。

如何查詢(xún)與提取公積金？公積金的查詢(xún)與提取方式有線上和線下兩種。線下可以去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，不多闡述，保持“微笑嘴甜不懂就問(wèn)”即可。在這里學(xué)姐重點(diǎn)講一下線上查詢(xún)及提取的手段。學(xué)姐可是很懶的，能線上辦理的事情絕不會(huì)出門(mén)去弄，相信應(yīng)該有很多人和我是一樣的吧。

支付寶打開(kāi)支付寶，在首頁(yè)找到【城市服務(wù)】，點(diǎn)開(kāi)之后，找到【公積金】，登錄后進(jìn)入公積金頁(yè)面，就可以看到【公積金查詢(xún)】和【公積金提取】的按鈕啦。

指引大概就是這些，余下的只需按提示操作。

微信點(diǎn)開(kāi)微信，關(guān)注【微信城市服務(wù)】，在【城市服務(wù)】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶(hù)總額】。注意如果要提取，需要預(yù)約銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過(guò)登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢(xún)問(wèn)辦理。

常見(jiàn)疑問(wèn)解答1.倘若去到了另一城市工作，且一金也是在這個(gè)城市繳納的，如今要在出生地老家買(mǎi)房，那么是不是不能貸款了？

提取公積金可以異地進(jìn)行，辦理貸款也是如此，不過(guò)是否可以得問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

2.婚前有人用公積金貸款買(mǎi)房了，那么婚后可以?xún)蓚€(gè)人一起用公積金還房貸嗎？大家如果已婚，是可以提取配偶的公積金來(lái)還房貸的，大家想去公積金管理中心申請(qǐng)的話，一定要準(zhǔn)備好提取相關(guān)的材料包括夫妻關(guān)系證明再去。3.公積金既可以貸款付首付，也可以用來(lái)還月供嗎？住房公積金貸款和公積金存款是否都可以拿來(lái)付首付，不可以，只有公積金存款才可以。

可以用住房公積金余額的一部分加現(xiàn)金付首付，接著進(jìn)行公積金貸款，提取額一定不可以大于首付額哦。

大家如果還有其他的疑惑，都可以在下方留言進(jìn)行咨詢(xún)，學(xué)姐等你來(lái)撩～

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以上就是我對(duì) "西安住房公積金查詢(xún)"的圖文回答，望采納！

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