前段時(shí)間有個(gè)朋友來咨詢學(xué)姐:“學(xué)姐呀，我一直在按時(shí)繳納公積金，不過不了解它的使用方法，你能不能跟我交流一下？”果真大家都會比較關(guān)注和自己利益關(guān)系密切的東西，學(xué)姐這就帶你們認(rèn)識一下：我們定期在繳納的「公積金」指的是什么，不買房的話它還有用嗎？

公積金是什么？每月要交多少錢？我們待遇中的的「五險(xiǎn)一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。它由兩部分組成，通常是單位和個(gè)人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計(jì)算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個(gè)人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問了，按照這么算，我每個(gè)月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應(yīng)該是入賬=個(gè)人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。那為什么我每個(gè)月只收到300塊？公式出錯(cuò)了吧。學(xué)姐說實(shí)話：是你家公司太小氣。準(zhǔn)確的看，公積金管理中心收到的單位上報(bào)的員工月工資就是繳納基數(shù)，而員工的實(shí)際工資并不等于繳納基數(shù)。沒有什么意外的話，上報(bào)的月工資越高的話，相應(yīng)的每個(gè)月入賬的公積金也會提升。只是非常多公司為了能少交錢，會將你的工資填寫為當(dāng)?shù)刈畹屠U存基數(shù)。為了避免出現(xiàn)差距過大的情況，對于最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)國家有做出明確的規(guī)定。不會低于當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY標(biāo)準(zhǔn)，也不會超出當(dāng)?shù)仄骄べY的三倍。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

so，在談工資的時(shí)候別只盯著月薪，一定要問清楚公司公積金的繳存基數(shù)和比例。那是一筆非常重要的隱形財(cái)富！錯(cuò)過了它，有時(shí)你最終實(shí)際的收益，月薪5千還沒有人家月薪4千好。公積金有什么用？提到公積金，很多人只能想起：買房能用上。

可是具體是用在什么地方？怎么用，很多人也是一頭霧水。今天我們就來深度挖掘一下。

公積金貸款買房公積金最重要最實(shí)用的使用途徑就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。這不就等同于，都貸款了50萬元，30年的等額本息，公積金貸款可以比商業(yè)貸款節(jié)省了近20萬元的利息。只是，使用公積金也是有一定的約束條件，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月/5年以上；

● 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

要是滿足了貸款條件，貸款的金額也不能隨心所欲，一個(gè)是要看看當(dāng)?shù)爻鞘械馁J款上限，另一個(gè)就是要看你的公積金賬戶余額。

再看看深圳這個(gè)例子，深圳的規(guī)定是個(gè)人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。假使你想在深圳買房，能貸到的錢的上限就是這兩個(gè)數(shù)字。

貸到的金額如何計(jì)算呢？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說，你的公積金賬戶余額有1萬塊，就可以貸到14萬。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

是不是覺得很難計(jì)算？不要擔(dān)心，廣州人民搜索開【粵省事】小程序，里面有【貸款計(jì)算器】點(diǎn)擊一下，就可以看到你可貸款的最高額度了！

租房

不只是購房，公積金也可以用于租房，因?yàn)橐徊糠秩诉€支付不起一套房子又或者沒有購房的打算。

沒房的職工，符合連續(xù)繳納公積金滿三個(gè)月的條件，也不需要租房發(fā)票、稅票就能夠支取公積金。

自己與配偶子女在本地均無房，這個(gè)是前提條件，只要能證明，就可去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點(diǎn)）辦理公積金提取。

各地有著不同的可提取額度，其影響因素有月租金的數(shù)量、收入的高低。

其他用途除此之外，提取公積金余額還可用于：農(nóng)村集體土地上的自建房，以及對現(xiàn)有住房進(jìn)行翻修或者大修（非裝修）。

還有一些比較奇特的情況，生活中發(fā)生了一些事故或者難以預(yù)料，可以請求提取公積金賬戶里的錢。

譬如：工作地區(qū)變化；去國外定居；退休；生病；死亡

綜合來看，公積金就像一個(gè)非自愿儲蓄的資產(chǎn)，平時(shí)往里面放錢，在需要的時(shí)候就可以提取出來。

各地的公積金政策建議大家有空多研究，這個(gè)隱形賬戶很容易被遺忘，要學(xué)會好好利用它。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式提供了線上和線下兩種方式。線下可以去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，不多闡述，保持“微笑嘴甜不懂就問”即可。關(guān)于線上查詢及提取的方法，學(xué)姐主要來說一下。學(xué)姐是個(gè)很宅的人，相信也有不少人和我一樣，能在線上辦理的堅(jiān)決不出門弄。

支付寶打開支付寶，在首頁找到【城市服務(wù)】，點(diǎn)開之后，找到【公積金】，登錄后進(jìn)入公積金頁面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

大體的指引就是這些，其余的按照提示操作就可以啦。

微信點(diǎn)開微信，關(guān)注【微信城市服務(wù)】，在【城市服務(wù)】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預(yù)約銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.如果一金的繳交地是在自己工作所在的另一座城市，現(xiàn)在想在自己的出生地老家買房子，是不是就貸不了款了？

可以異地提取公積金，也可以異地貸款，但是能不能得問當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

2.如果結(jié)婚前一個(gè)人先用公積金貸款買了房子，那么結(jié)婚后能夠兩個(gè)人一起用公積金還房貸嗎？可以，結(jié)婚以后可以提取配偶的公積金來還房貸，大家想去公積金管理中心申請的話，一定要準(zhǔn)備好提取相關(guān)的材料包括夫妻關(guān)系證明再去。3.公積金既可以貸款付首付，也可以用來還月供嗎？公積金貸款和公積金存款的區(qū)別在于，前者不可以用來付首付，后者卻可以。

用組合的方式也可以拿來付首付：住房公積金余額的一部分+現(xiàn)金然后進(jìn)行公積金貸款，但是提取額不能超過首付額。

如果大家還有其他的疑問，大家都可以在下方留言，學(xué)姐等著大家哦～

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以上就是我對 "烏魯木齊市住房公積金"的圖文回答，望采納！

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