過(guò)去幾天有朋友來(lái)找學(xué)姐問(wèn)了個(gè)問(wèn)題:“學(xué)姐呀，我一直在定期繳納公積金，可是不知道用法，你能不能跟我說(shuō)說(shuō)？”嗯，果然小伙伴們對(duì)自己切身利益相關(guān)的東西還是很關(guān)心的嘛，讓學(xué)姐來(lái)給大家詳細(xì)介紹一下：我們平時(shí)一直在繳納的「公積金」到底是個(gè)什么東西，以及它除了能買房還能干嘛。

公積金是什么？每月要交多少錢？我們待遇中的的「五險(xiǎn)一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。它由兩部分組成，通常是單位和個(gè)人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計(jì)算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個(gè)人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問(wèn)了，按照這么算，我每個(gè)月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應(yīng)該是入賬=個(gè)人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。為啥我每個(gè)月只收到300塊？你莫不是搞錯(cuò)了。學(xué)姐必須承認(rèn)：是你家公司太可惡了。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，繳納基數(shù)并不等于員工的實(shí)際工資，它等于公積金管理中心收到的由單位上報(bào)的員工月工資。一般而言，上報(bào)的月工資金額越多，那每個(gè)月入賬的公積金金額也會(huì)越多。然而多半公司為了能少交錢，會(huì)將你的工資填寫為當(dāng)?shù)刈畹屠U存基數(shù)。因?yàn)椴幌Ｍ罹噙^(guò)大，國(guó)家對(duì)最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)做出了規(guī)定。以當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY標(biāo)準(zhǔn)作為下限，以當(dāng)?shù)仄骄べY的三倍作為上限。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

so，在談工資的時(shí)候別只盯著月薪，一定要問(wèn)清楚公司公積金的繳存基數(shù)和比例。那是一筆非常要緊的隱形資產(chǎn)！對(duì)它大意了，有時(shí)你最終實(shí)際的收益，月薪5千還跟人家月薪4千的沒(méi)法比。公積金有什么用？說(shuō)到公積金，很多人只有一個(gè)大概印象：買房能用上。

不過(guò)具體哪些地方能用？什么方式去用，很多人都不怎么知道。今天我們就來(lái)給大家分析一下。

公積金貸款買房公積金最首要最能得到應(yīng)用的使用路徑就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。相當(dāng)于，一樣貸款50萬(wàn)元，30年的等額本息，公積金貸款的利息和商業(yè)貸款相差近20萬(wàn)元。但使用公積金也是要滿足相關(guān)條件的，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月/5年以上；

● 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

● 公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

縱然滿足了貸款條件，能貸到多少錢也不是按我們的想法來(lái)的，而是看當(dāng)?shù)爻鞘械馁J款設(shè)置的上限以及你的公積金賬戶余額有多少。

再看看深圳這個(gè)例子，深圳的規(guī)定是個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)，家庭貸款額度90萬(wàn)。要是你想在深圳買房，最多能貸到的錢也只能是在這兩個(gè)數(shù)字的范圍內(nèi)。

那么具體能貸到多少呢？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說(shuō)，你的公積金賬戶余額有1萬(wàn)塊，就可以貸到14萬(wàn)。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

這個(gè)是不是有點(diǎn)復(fù)雜？不用怕，廣州人民可以打開【粵省事】小程序，點(diǎn)擊【貸款計(jì)算器】一鍵計(jì)算出你最高可貸款額度！

租房

不僅僅是購(gòu)房，公積金得用途還有租房，有一部分人現(xiàn)在還沒(méi)有能力買房或者還沒(méi)有買房的想法。

對(duì)于那些無(wú)房的職工，只要連續(xù)繳納公積金滿三個(gè)月，無(wú)須租房發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金。

自己與配偶子女在本地均無(wú)房，這個(gè)是前提條件，只要能證明，就可去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點(diǎn)）辦理公積金提取。

每個(gè)地方的可提取額度不一樣，月租金的數(shù)量、收入的高低都是影響可提取限額的因素。

其他用途除了上述所說(shuō)的，用于蓋農(nóng)村集體土地上的自建房、對(duì)現(xiàn)有的住房進(jìn)行翻修或大修（非裝修），也是公積金提取的可用理由。

還有一些比較特別的狀況，生活和之前相比有比較大的調(diào)動(dòng)或者是變化，可以申請(qǐng)一次性提取你的公積金賬戶里的錢。

例如：工作調(diào)動(dòng)地區(qū)有所變動(dòng)；定居地點(diǎn)變化為國(guó)外；退休；生病；死亡

總結(jié)來(lái)看，公積金就像一個(gè)硬性要求儲(chǔ)蓄的小錢包，平時(shí)往里面放錢，在需要的時(shí)候就可以提取出來(lái)。

要研究透各地的公積金政策，這是我對(duì)大家的建議，這個(gè)隱形賬戶很容易被忘記，需要學(xué)會(huì)好好利用。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式分成了線上和線下這兩種。直接去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，這就是線下方式，不做贅述，保持“微笑嘴甜不懂就問(wèn)”就萬(wàn)事大吉了。學(xué)姐這就主要來(lái)說(shuō)說(shuō)線上查詢和提取的方法。相信大多數(shù)人都是和學(xué)姐一樣的懶肥宅，能線上解決的絕不出門搞。

支付寶打開支付寶，在首頁(yè)找到【城市服務(wù)】，點(diǎn)開之后，找到【公積金】，登錄后進(jìn)入公積金頁(yè)面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

指引大概就是這些，余下的只需按提示操作。

微信點(diǎn)開微信，關(guān)注【微信城市服務(wù)】，在【城市服務(wù)】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預(yù)約銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過(guò)登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢問(wèn)辦理。

常見疑問(wèn)解答1.若是工作地在另一座城市，一金也是在這座城市繳納而非老家，現(xiàn)在想在自己的出生地老家買房子，是不是就貸不了款了？

提取公積金或者貸款，都可以異地辦理，不過(guò)當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心才是擁有決定權(quán)的。

2.如果婚前其中一個(gè)人用公積金進(jìn)行了貸款，婚后他們可以兩個(gè)人共同用公積金來(lái)還之前的房貸嗎？可以，結(jié)婚以后可以提取配偶的公積金來(lái)還房貸，準(zhǔn)備好提取所需要的材料向公積金管理中心提取申請(qǐng)就可以了（需要夫妻關(guān)系證明）。3.公積金貸款可以用來(lái)付首付，然后繼續(xù)月供嗎？住房公積金貸款不可以用來(lái)付首付，不過(guò)公積金存款是可以的。

住房公積金余額的一部分用來(lái)付首付，不夠可以用現(xiàn)金，接著用公積金進(jìn)行貸款，強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)提取額不能夠超過(guò)首付額。

如果大家還有其他的疑問(wèn)，大家都可以在下方留言，學(xué)姐等著大家哦～

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以上就是我對(duì) "安徽 公積金"的圖文回答，望采納！

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