前些日子有個小伙伴給學姐留言:“學姐呀，我一直在按時繳納公積金，不過不了解它的使用方法，你能不能跟我交流一下？”嗯，果然小伙伴們對自己切身利益相關的東西還是很關心的嘛，讓學姐來給大家詳細介紹一下：我們陸續(xù)在繳納的「公積金」實際上到底是啥？不買房的話它還可以用在什么地方呢？

公積金是什么？每月要交多少錢？我們待遇中的的「五險一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。它由兩部分組成，通常是單位和個人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計算公式為：每月入賬公積金=繳存基數*個人繳納比例+繳存基數*單位繳納比例有人就要問了，按照這么算，我每個月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應該是入賬=個人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元?？墒敲總€月我就收到300塊呀，哪里有問題吧。學姐不得不和你說：是你家公司太會算計了。準確的說，繳納基數與公積金管理中心收到的由單位上報的員工月工資相同，而且并不等于員工的實際工資。通常，上報的月工資和每個月入賬的公積金是正相關的。只是非常多公司為了能少交錢，會將你的工資填寫為當地最低繳存基數。因為不希望差距過大，國家對最低繳存基數與最高繳存基數做出了規(guī)定。最少的為當地最低的工資標準，最多的為當地平均工資的三倍。例如廣州2020年現行最低工資標準為2100元，那么廣州最低繳存基數為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數為30876元。

于是，在談工資的時候別只考慮月薪，要把公司公積金的繳存基數和比例給問明白了。那是一筆很關鍵的寶貴財富！對它大意了，有時你最終實際的收益，月薪5千還跟人家月薪4千的沒法比。公積金有什么用？說到公積金，很多人只有一個大概印象：買房能用上。

但是具體能用在哪？怎么用，很多人一知半解。今天我們就仔細來講講。

公積金貸款買房公積金最首要最能得到應用的使用路徑就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個人商業(yè)住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。那么，相同的貸款50萬元，30年的等額本息，公積金貸款付的利息和商業(yè)貸款相比大概少了20萬元。但使用公積金也是要滿足相關條件的，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個月/5年以上；

● 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

就算滿足了貸款條件，貸款的金額也不是隨便就能決定的，這是由當地城市的貸款上限和你的公積金賬戶余額共同組成的。

再看看深圳這個例子，深圳的規(guī)定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。若是你想在深圳買房，能夠貸到的錢只會比這兩個數字少而不可能會超過它們。

可以貸到的金額有沒有確切的數字？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說，你的公積金賬戶余額有1萬塊，就可以貸到14萬。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數

是不是計算起來有點費勁？不過不用擔心，廣州人民請搜索小程序【粵省事】，里們有【貸款計算器】點擊一下就能夠知道你的最高貸款額度！

租房

不僅僅是購房，公積金得用途還有租房，有一部分人現在還沒有能力買房或者還沒有買房的想法。

對于買不起房的職工，連續(xù)繳納公積金滿三個月，不用租房發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金。

在自己與配偶子女在本地都無房的情況下，去當地的公積金管理中心（或銀行網點）只要提供證明就可辦理提取公積金業(yè)務。

每個地方的可提取額度都不盡相同，會受到月租金數量、收入高低的影響。

其他用途其他的話，像是用于農村集體土地上的自建房，或是用來對現有的住房進行翻修或大修（非裝修），都是可以提取公積金的。

還有一些無法預料的狀況，生活中遇見很難處理的事或者相對來說比較大的變動，可以請求提取公積金賬戶里的錢。

譬如：工作地區(qū)變化；去國外定居；退休；生?。凰劳?/p>

綜合來說，公積金就像一個逼迫儲蓄的個人銀行，日常生活中往里面匯款，要用錢了就直接拿。

希望大家對各地的公積金政策做一下仔細的研究，學會把這個容易被忽略的隱形賬戶充分利用起來。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式分成了線上和線下這兩種。線下指的是去當地住房公積金管理中心，沒什么可說的，只要貫徹“微笑嘴甜不懂就問”的原則。學姐這就主要來說說線上查詢和提取的方法。相信大多數人都是和學姐一樣的懶肥宅，能線上解決的絕不出門搞。

支付寶打開支付寶，在首頁找到【城市服務】，點開之后，找到【公積金】，登錄后進入公積金頁面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

大體的指引就是這些，其余的按照提示操作就可以啦。

微信點開微信，關注【微信城市服務】，在【城市服務】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預約銀行網點辦理提取業(yè)務。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.要是離開老家去了另外一座城市工作，一金也繳納在了那里，現在想購置房產，地點是在出生地老家，這樣會不會無法貸款呢？

提取公積金可以異地進行，辦理貸款也是如此，不過是否可以得問當地的公積金管理中心。

2.婚前有人用公積金貸款買房了，那么婚后可以兩個人一起用公積金還房貸嗎？大家如果已婚，是可以提取配偶的公積金來還房貸的，有夫妻關系證明，再有提取所需要的材料，就可以向公積金管理中心提取申請了。3.公積金貸款被拿來還月供嗎，在用來付首付之后？住房公積金貸款和公積金存款是否都可以拿來付首付，不可以，只有公積金存款才可以。

可以用住房公積金余額的一部分加現金付首付，隨后用公積金貸款，一定要記得提取額不能超過首付額。

大家如果還有其他的疑惑，都可以在下方留言進行咨詢，學姐等你來撩～

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以上就是我對 "廣州公積金新政"的圖文回答，望采納！

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