過(guò)去幾天有朋友來(lái)找學(xué)姐問(wèn)了個(gè)問(wèn)題:“學(xué)姐呀，我一直在按時(shí)繳納公積金，不過(guò)不了解它的使用方法，你能不能跟我交流一下？”一旦涉及到切身利益大家難免比較操心了，今天學(xué)姐就跟大家好好講講：我們平時(shí)一直在繳納的「公積金」到底是個(gè)什么東西，以及它除了能買(mǎi)房還能干嘛。

公積金是什么？每月要交多少錢(qián)？我們平時(shí)所說(shuō)的「五險(xiǎn)一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱(chēng)為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。它由兩部分組成，通常是單位和個(gè)人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計(jì)算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個(gè)人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問(wèn)了，按照這么算，我每個(gè)月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應(yīng)該是入賬=個(gè)人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。那為什么我每個(gè)月只收到300塊？公式出錯(cuò)了吧。學(xué)姐不得不說(shuō)：是你家公司太雞賊。嚴(yán)格意義上講，繳納基數(shù)等于單位上報(bào)到公積金管理中心的員工月工資，而并不等于員工實(shí)際工資。一般情況，上報(bào)的月工資對(duì)每個(gè)月入賬的公積金起到了正面作用。然而多數(shù)公司為了能少交錢(qián)，會(huì)將你的工資填寫(xiě)為當(dāng)?shù)刈畹屠U存基數(shù)。國(guó)家規(guī)定了最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)，主要是為了避免差距過(guò)大。不比當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY標(biāo)準(zhǔn)少，也不比為當(dāng)?shù)仄骄べY的三倍還要多。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

是以，在談工資的時(shí)候別只詢(xún)問(wèn)月薪，一定要關(guān)注公司公積金的繳存基數(shù)和比例。那是一筆很關(guān)鍵的寶貴財(cái)富！對(duì)它不留意的話，有時(shí)你最終實(shí)際的收益，月薪5千還比人家月薪4千差。公積金有什么用？說(shuō)起公積金，很多人只清楚一點(diǎn)：買(mǎi)房能用上。

只是具體能用在哪些方面？怎樣用，很多人也不是非常清楚。今天我們就來(lái)詳細(xì)介紹一下。

公積金貸款買(mǎi)房公積金最首要最能得到應(yīng)用的使用路徑就是貸款買(mǎi)房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。這就代表了，貸款一致都是50萬(wàn)元，30年的等額本息，商業(yè)貸款的利息比公積金貸款要多出將近20萬(wàn)元。然則，使用公積金也是有相關(guān)規(guī)定的，常見(jiàn)的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月/5年以上；

● 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

● 公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

縱然滿(mǎn)足了貸款條件，能貸到多少錢(qián)也不是按我們的想法來(lái)的，這要看當(dāng)?shù)爻鞘械馁J款上限以及你的公積金賬戶(hù)余額。

好比在深圳這個(gè)城市，深圳的規(guī)定是個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)，家庭貸款額度90萬(wàn)。假使你想在深圳買(mǎi)房，能貸到的錢(qián)的上限就是這兩個(gè)數(shù)字。

怎么知道可以貸到多少呢？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶(hù)余額*14。

也就是說(shuō)，你的公積金賬戶(hù)余額有1萬(wàn)塊，就可以貸到14萬(wàn)。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶(hù)余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

這個(gè)是不是算起來(lái)有點(diǎn)麻煩？不要擔(dān)心，廣州人民搜索開(kāi)【粵省事】小程序，里面有【貸款計(jì)算器】點(diǎn)擊一下，就可以看到你可貸款的最高額度了！

租房

當(dāng)然不只是購(gòu)房，公積金也能夠用來(lái)租房，因?yàn)楹芏嗳速I(mǎi)不起房或者沒(méi)有購(gòu)房的想法。

沒(méi)房的職工，符合連續(xù)繳納公積金滿(mǎn)三個(gè)月的條件，也不需要租房發(fā)票、稅票就能夠支取公積金。

只要證明自己與配偶子女都在本地?zé)o房的情況下，就能去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點(diǎn)）辦理提取公積金業(yè)務(wù)。

各地可提取額度并不相同，月租金的數(shù)量、收入的高低都對(duì)可提取限額產(chǎn)生影響。

其他用途除此之外，提取公積金余額還可用于：農(nóng)村集體土地上的自建房，以及對(duì)現(xiàn)有住房進(jìn)行翻修或者大修（非裝修）。

也會(huì)有一些不尋常的情況，生活中出了一些大的變動(dòng)或是無(wú)法抵抗的事件，這時(shí)候可以提出申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶(hù)里的錢(qián)。

以這些為例：工作升遷換地方了；去國(guó)外定居；退休；生??；死亡

綜合來(lái)看，公積金就像一個(gè)非自愿儲(chǔ)蓄的資產(chǎn)，平日里把錢(qián)打進(jìn)去，有用錢(qián)的需要就去拿。

建議大家別忘了研究各個(gè)地方的公積金政策，這個(gè)容易被漏掉的隱形賬戶(hù)要學(xué)會(huì)好好把握。

如何查詢(xún)與提取公積金？公積金的查詢(xún)與提取方式線上如果不方便的話線下也是可以的。線下的話就是去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，不多說(shuō)，做到“微笑嘴甜不懂就問(wèn)”就沒(méi)問(wèn)題。學(xué)姐這就主要來(lái)說(shuō)說(shuō)線上查詢(xún)和提取的方法。學(xué)姐一向是不會(huì)把線上能解決的事情留到出門(mén)去辦理，相信和我一樣懶的人應(yīng)該不在少數(shù)。

支付寶打開(kāi)支付寶，在首頁(yè)找到【城市服務(wù)】，點(diǎn)開(kāi)之后，找到【公積金】，登錄后進(jìn)入公積金頁(yè)面，就可以看到【公積金查詢(xún)】和【公積金提取】的按鈕啦。

指路到此，剩下按提示操作即可。

微信點(diǎn)開(kāi)微信，關(guān)注【微信城市服務(wù)】，在【城市服務(wù)】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶(hù)總額】。注意如果要提取，需要預(yù)約銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過(guò)登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢(xún)問(wèn)辦理。

常見(jiàn)疑問(wèn)解答1.若是工作地在另一座城市，一金也是在這座城市繳納而非老家，現(xiàn)在想在自己的出生地老家買(mǎi)房子，是不是就貸不了款了？

提取公積金和辦理貸款都可以在異地辦理，但是當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心才可以決定。

2.要是有人在婚前用公積金貸款買(mǎi)了房，婚后他們兩個(gè)人可以一起用公積金還那個(gè)房貸嗎？在已經(jīng)結(jié)婚的情況下，大家的配偶的公積金是可以提取來(lái)還房貸的，有夫妻關(guān)系證明，再有提取所需要的材料，就可以向公積金管理中心提取申請(qǐng)了。3.公積金既可以貸款付首付，也可以用來(lái)還月供嗎？公積金貸款和公積金存款兩者，只有公積金存款才可以用來(lái)付首付。

當(dāng)我們要付首付的情況下，是可以組合住房公積金余額的一部分和現(xiàn)金一起付的，接著用公積金進(jìn)行貸款，強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)提取額不能夠超過(guò)首付額。

大家盡可以將自己沒(méi)有搞懂的問(wèn)題留言在下方，學(xué)姐會(huì)幫大家解答的～

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以上就是我對(duì) "萊蕪住房公積金"的圖文回答，望采納！

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