過去幾天有朋友來找學(xué)姐問了個(gè)問題:“學(xué)姐呀，我一直在定期繳納公積金，可是不知道用法，你能不能跟我說說？”當(dāng)真關(guān)乎到我們的權(quán)益后大家都比較積極嘛，和學(xué)姐一起來了解一下吧：我們?nèi)粘Ｒ恢痹诶U納的「公積金」怎么理解，除了說用它來買房以外還能干啥？

公積金是什么？每月要交多少錢？常常聽別人說的「五險(xiǎn)一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。它由兩部分組成，通常是單位和個(gè)人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計(jì)算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個(gè)人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問了，按照這么算，我每個(gè)月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應(yīng)該是入賬=個(gè)人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。那怎么我每個(gè)月到手只有300塊？不會(huì)是出錯(cuò)了吧。學(xué)姐不得不說：是你家公司太雞賊。嚴(yán)格來說，繳納基數(shù)等于公積金管理中心收到的由單位上報(bào)的員工月工資，而并不等于員工的實(shí)際工資。沒有什么意外的話，上報(bào)的月工資越高的話，相應(yīng)的每個(gè)月入賬的公積金也會(huì)提升?？墒谴罅抗緸榱四苌俳诲X，會(huì)將你的工資填寫為當(dāng)?shù)刈畹屠U存基數(shù)。為了防止差距過大，國家對最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)有明確規(guī)定。最少的為當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY標(biāo)準(zhǔn)，最多的為當(dāng)?shù)仄骄べY的三倍。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

so，在談工資的時(shí)候別只盯著月薪，一定要問清楚公司公積金的繳存基數(shù)和比例。那是一筆至關(guān)重要的隱形金庫！沒有認(rèn)真關(guān)注它，有時(shí)你最終實(shí)際的收益，月薪5千也比不上人家月薪4千。公積金有什么用？談到公積金，很多人就模糊的認(rèn)為：買房能用上。

不過具體哪些地方能用？什么方式去用，很多人都不怎么知道。今天我們就來給大家分析一下。

公積金貸款買房公積金實(shí)用性和重要性最強(qiáng)的的使用門路就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。這不就等同于，都貸款了50萬元，30年的等額本息，公積金貸款可以比商業(yè)貸款節(jié)省了近20萬元的利息?？墒牵褂霉e金也是有一些制約條件的，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月/5年以上；

● 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

滿足了貸款條件，也不是你想貸多少就可以貸多少，這主要是由當(dāng)?shù)爻鞘械馁J款上限和你的公積金賬戶余額來決定的。

還是舉深圳這個(gè)例子，深圳的規(guī)定是個(gè)人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。要是你想在深圳買房，最多能貸到的錢也只能是在這兩個(gè)數(shù)字的范圍內(nèi)。

貸到金額具體數(shù)字是多少呢？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說，你的公積金賬戶余額有1萬塊，就可以貸到14萬。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

這個(gè)是不是有點(diǎn)難懂？不過不用擔(dān)心，廣州人民可以搜索【粵省事】小程序，然后點(diǎn)擊【貸款計(jì)算器】就可以算出你最高可貸款的額度了！

租房

公積金除了用于購房還可以用于租房，畢竟買一套房花費(fèi)甚高一部分人還買不起還有一部分暫時(shí)也沒有購房打算。

對于買不起房的職工，連續(xù)繳納公積金滿三個(gè)月，不用租房發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金。

在自己與配偶子女在本地都無房的情況下，去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點(diǎn)）只要提供證明就可辦理提取公積金業(yè)務(wù)。

每個(gè)地方的可提取額度不一樣，月租金的數(shù)量、收入的高低都是影響可提取限額的因素。

其他用途除此之外，提取公積金余額還可用于：農(nóng)村集體土地上的自建房，以及對現(xiàn)有住房進(jìn)行翻修或者大修（非裝修）。

還有一些比較奇特的情況，生活中發(fā)生了一些事故或者難以預(yù)料，這種情況下就能申請把公積金賬戶里的錢取出。

比如：我要去外地工作了；我要去國外定居；我退休了；我要掛掉了（呸呸呸）

綜合來看，公積金就像一個(gè)非自愿儲(chǔ)蓄的資產(chǎn)，按時(shí)往里面交錢，到了要用的時(shí)候再拿出來。

大家最好能認(rèn)真研究各地的公積金政策，學(xué)會(huì)利用好這個(gè)很容易被忘記的隱形賬戶。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式既可以選擇線上也可以選擇線下。線下的話就是去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，不多說，做到“微笑嘴甜不懂就問”就沒問題。學(xué)姐這就主要來說說線上查詢和提取的方法。學(xué)姐覺得應(yīng)該有不少人和我一樣的懶，不喜歡出門去辦在家線上就能解決的事情。

支付寶打開支付寶，在首頁找到【城市服務(wù)】，點(diǎn)開之后，找到【公積金】，登錄后進(jìn)入公積金頁面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

大體的指引就是這些，其余的按照提示操作就可以啦。

微信點(diǎn)開微信，關(guān)注【微信城市服務(wù)】，在【城市服務(wù)】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預(yù)約銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.若是工作地在另一座城市，一金也是在這座城市繳納而非老家，而現(xiàn)在想回出生地也就是老家購置房產(chǎn)，是否不能貸款呢？

提取公積金和貸款，不用必須本地辦理，異地也可以，但是決定權(quán)在當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心手中。

2.要是有人先用公積金貸款買房，要是他結(jié)婚了可以兩個(gè)人共同用公積金還房貸嗎？行得通，因?yàn)榻Y(jié)婚之后大家可以提取配偶的公積金拿來還房貸的，大家想去公積金管理中心申請的話，一定要準(zhǔn)備好提取相關(guān)的材料包括夫妻關(guān)系證明再去。3.公積金貸款被拿來還月供嗎，在用來付首付之后？公積金貸款和公積金存款兩者，只有公積金存款才可以用來付首付。

可以用住房公積金余額的一部分加現(xiàn)金付首付，然后用公積金貸款，要注意的是提取額不能超過首付額。

歡迎大家在下方留下自己還有疑惑的問題，學(xué)姐很樂意為大家解答～

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以上就是我對 "鄭州市住房公積金管理中心"的圖文回答，望采納！

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