頭幾天一個朋友給學(xué)姐私信:“學(xué)姐呀，我一直在按時繳納公積金，不過不了解它的使用方法，你能不能跟我交流一下？”確實(shí)在和自身利益有聯(lián)系的事物上大家很難不關(guān)注，學(xué)姐來給大家具體說說：我們經(jīng)常在繳納的「公積金」是什么呢，除了買房還有別的用處嗎？

公積金是什么？每月要交多少錢？我們?nèi)粘Ｉ钪谐３Ｌ岬降牡摹肝咫U一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。它由兩部分組成，通常是單位和個人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計(jì)算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問了，按照這么算，我每個月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應(yīng)該是入賬=個人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。沒道理呀我每個月只收到300塊，有沒有搞錯。學(xué)姐說實(shí)話：是你家公司太小氣。從嚴(yán)格意義上講，單位上報到公積金管理中心的員工月工資是與繳納基數(shù)相同的，但繳納基數(shù)并不等于員工的實(shí)際工資。一般情況，上報的月工資對每個月入賬的公積金起到了正面作用。只是非常多公司為了能少交錢，會將你的工資填寫為當(dāng)?shù)刈畹屠U存基數(shù)。出于避免差距過大的目的，國家規(guī)定了最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)。不會低于當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY標(biāo)準(zhǔn)，也不會超出當(dāng)?shù)仄骄べY的三倍。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

總之，在談工資的時候別只了解月薪，公司公積金的繳存基數(shù)和比例也是要細(xì)心留意的。那是一筆非常重要的隱形財(cái)富！對它不留意的話，有時你最終實(shí)際的收益，月薪5千還比人家月薪4千差。公積金有什么用？說起公積金，很多人只清楚一點(diǎn)：買房能用上。

但是具體能用在哪？怎么用，很多人一知半解。今天我們就仔細(xì)來講講。

公積金貸款買房公積金最重要最實(shí)用的使用途徑就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個人商業(yè)住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。也就是說，同樣貸款50萬元，30年的等額本息，公積金貸款可以比商業(yè)貸款省下近20萬元的利息。然則，使用公積金也是有相關(guān)規(guī)定的，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個月/5年以上；

● 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

盡管滿足了貸款條件，貸款的數(shù)目也是有規(guī)定的，一個是要看看當(dāng)?shù)爻鞘械馁J款上限，另一個就是要看你的公積金賬戶余額。

繼續(xù)以深圳為例，深圳的規(guī)定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。假設(shè)你想在深圳買房，能貸到的錢封頂就是這兩個數(shù)字了。

貸到金額具體數(shù)字是多少呢？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說，你的公積金賬戶余額有1萬塊，就可以貸到14萬。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

這個是不是有點(diǎn)難懂？無須擔(dān)心，廣州人民打開【粵省事】小程序，點(diǎn)擊【貸款計(jì)算器】立馬就可以看到你的最高貸款額度！

租房

除了購房，公積金也可以用來租房，畢竟有部分人買不起房或者沒有購房意愿。

沒房的職工，符合連續(xù)繳納公積金滿三個月的條件，也不需要租房發(fā)票、稅票就能夠支取公積金。

自己與配偶子女在本地均無房，這個是前提條件，只要能證明，就可去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點(diǎn)）辦理公積金提取。

各個地方都有自己的可提取額度，月租金的數(shù)量、收入的高低都會影響可提取限額的高低。

其他用途除此之外，提取公積金余額還可用于：農(nóng)村集體土地上的自建房，以及對現(xiàn)有住房進(jìn)行翻修或者大修（非裝修）。

還有一些特殊的情況，生活中出了一些大的變動或是不可抗力，這下就可以進(jìn)行公積金賬戶金額提取的操作了。

可以是：工作地區(qū)遷移；去國外定居；退休；生??；死亡

總結(jié)來看，公積金就像一個硬性要求儲蓄的小錢包，按期將金額匯入，之后有用錢的地方就取出來。

建議大家別忘了研究各個地方的公積金政策，這個容易被漏掉的隱形賬戶要學(xué)會好好把握。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式一共有兩種選擇，分別是線上和線下。線下的話就是去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，不多說，做到“微笑嘴甜不懂就問”就沒問題。在這里學(xué)姐重點(diǎn)講一下線上查詢及提取的手段。相信大多數(shù)人都是和學(xué)姐一樣的懶肥宅，能線上解決的絕不出門搞。

支付寶打開支付寶，在首頁找到【城市服務(wù)】，點(diǎn)開之后，找到【公積金】，登錄后進(jìn)入公積金頁面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

以上就是指路的內(nèi)容，剩下的就按照提示操作吧。

微信點(diǎn)開微信，關(guān)注【微信城市服務(wù)】，在【城市服務(wù)】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預(yù)約銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.要是去了另一個城市工作，并在這個城市繳納一金，如今要在出生地老家買房，那么是不是不能貸款了？

提取公積金可以異地進(jìn)行，辦理貸款也是如此，但是能不能答應(yīng)得看當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

2.一個人提前用公積金進(jìn)行貸款買了房子，如果后面他結(jié)婚了，那么能兩個人一起用公積金還房貸嗎？結(jié)婚之后夫妻之間的公積金，一方是可以拿來還房貸的，準(zhǔn)備好提取所需要的材料向公積金管理中心提取申請就可以了（需要夫妻關(guān)系證明）。3.公積金貸款被拿來還月供嗎，在用來付首付之后？公積金貸款和公積金存款兩者，只有公積金存款才可以用來付首付。

住房公積金余額的一部分用來付首付，不夠可以用現(xiàn)金，接著用公積金進(jìn)行貸款，強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)提取額不能夠超過首付額。

歡迎大家在下方留下自己還有疑惑的問題，學(xué)姐很樂意為大家解答～

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以上就是我對 "桐鄉(xiāng)公積金"的圖文回答，望采納！

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