前些日子有個小伙伴給學(xué)姐留言:“學(xué)姐呀，我一直在定期繳納公積金，可是不知道用法，你能不能跟我說說？”當(dāng)真關(guān)乎到我們的權(quán)益后大家都比較積極嘛，今天學(xué)姐就跟大家好好講講：我們陸續(xù)在繳納的「公積金」實際上到底是啥？不買房的話它還可以用在什么地方呢？

公積金是什么？每月要交多少錢？我們?nèi)粘Ｉ钪谐３Ｌ岬降牡摹肝咫U一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。它由兩部分組成，通常是單位和個人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問了，按照這么算，我每個月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應(yīng)該是入賬=個人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元?？墒敲總€月我就收到300塊呀，哪里有問題吧。學(xué)姐必須承認：是你家公司太可惡了。嚴格意義上講，繳納基數(shù)等于單位上報到公積金管理中心的員工月工資，而并不等于員工實際工資。一般來說，上報的月工資越高，你的每個月入賬的公積金越高。只是非常多公司為了能少交錢，會將你的工資填寫為當(dāng)?shù)刈畹屠U存基數(shù)。以防差距過大，國家規(guī)定了最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)。最低為當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY標準，最高為當(dāng)?shù)仄骄べY的三倍。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標準為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

是以，在談工資的時候別只詢問月薪，一定要關(guān)注公司公積金的繳存基數(shù)和比例。那是一筆非常重要的隱形財富！無視了它，有時你最終實際的收益，月薪5千還比不過人家月薪4千。公積金有什么用？關(guān)于公積金，很多人只能大概知道：買房能用上。

然而具體哪里可以用？怎樣去用，很多人也不是非常了解。今天我們就具體來認識一下。

公積金貸款買房公積金最要緊使用最多的就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個人商業(yè)住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。這就代表了，貸款一致都是50萬元，30年的等額本息，商業(yè)貸款的利息比公積金貸款要多出將近20萬元。然而，使用公積金也是有要求的，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個月/5年以上；

● 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

縱然滿足了貸款條件，能貸到多少錢也不是按我們的想法來的，而是看當(dāng)?shù)爻鞘械馁J款設(shè)置的上限以及你的公積金賬戶余額有多少。

還是舉深圳這個例子，深圳的規(guī)定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。假設(shè)你想在深圳買房，能貸到的錢封頂就是這兩個數(shù)字了。

那么具體能貸到多少呢？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說，你的公積金賬戶余額有1萬塊，就可以貸到14萬。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

是不是計算起來有點費勁？不用怕，廣州人民可以打開【粵省事】小程序，點擊【貸款計算器】一鍵計算出你最高可貸款額度！

租房

除了購房，公積金也可以用來租房，畢竟有部分人買不起房或者沒有購房意愿。

沒有房子的職工，只要滿足連續(xù)繳納公積金滿三個月的條件，不需要租房發(fā)票、稅票也能支取住房公積金。

只要證明自己與配偶子女都在本地?zé)o房的情況下，就能去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點）辦理提取公積金業(yè)務(wù)。

每個地方的可提取額度不一樣，月租金的數(shù)量、收入的高低都是影響可提取限額的因素。

其他用途除了這些，要想提取公積金余額，還可以是這些情況：用于農(nóng)村集體土地上的自建房，或是用于對現(xiàn)有的住房做翻修/大修（非裝修）。

還有一些比較特別的狀況，生活和之前相比有比較大的調(diào)動或者是變化，有權(quán)利申報提取公積金賬戶里的錢。

打個比方說：工作地點改變；去國外定居；退休；生?。凰劳?/p>

綜合來說，公積金就像一個逼迫儲蓄的個人銀行，平時往里面放錢，在需要的時候就可以提取出來。

大家最好能認真研究各地的公積金政策，學(xué)會利用好這個很容易被忘記的隱形賬戶。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式提供了線上和線下兩種方式。線下的話就是去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，不多說，做到“微笑嘴甜不懂就問”就沒問題。學(xué)姐在這兒主要講講線上查詢及提取的方法。學(xué)姐一向是不會把線上能解決的事情留到出門去辦理，相信和我一樣懶的人應(yīng)該不在少數(shù)。

支付寶打開支付寶，在首頁找到【城市服務(wù)】，點開之后，找到【公積金】，登錄后進入公積金頁面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

指引大概就是這些，余下的只需按提示操作。

微信點開微信，關(guān)注【微信城市服務(wù)】，在【城市服務(wù)】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預(yù)約銀行網(wǎng)點辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.如果去另一座城市工作且一金也繳納在這座城市，如今要把房子買在自己的老家，是不是就不可以貸款了呢？

提取公積金可以異地進行，辦理貸款也是如此，但是決定權(quán)在當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心手中。

2.一個人提前用公積金進行貸款買了房子，如果后面他結(jié)婚了，那么能兩個人一起用公積金還房貸嗎？結(jié)婚為夫妻以后，對方的公積金是可以拿來還房貸的，去公積金管理中心申請之前，大家需要提前準備好所有的材料和夫妻關(guān)系證明。3.如果之前大家用公積金貸款付了首付，那么之后的月供還可以用公積金還嗎？住房公積金貸款和公積金存款是否都可以拿來付首付，不可以，只有公積金存款才可以。

用組合的方式也可以拿來付首付：住房公積金余額的一部分+現(xiàn)金接著用公積金進行貸款，強調(diào)一點提取額不能夠超過首付額。

如果大家還有其他的疑問，大家都可以在下方留言，學(xué)姐等著大家哦～

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以上就是我對 "天津住房公積金提取"的圖文回答，望采納！

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