前段時間有個朋友來咨詢學姐:“學姐呀，我一直在按時繳納公積金，不過不了解它的使用方法，你能不能跟我交流一下？”的確朋友們在遇見與自身利益相關的東西時會比較重視，學姐來和大家仔細聊聊：我們定期在繳納的「公積金」指的是什么，不買房的話它還有用嗎？

公積金是什么？每月要交多少錢？我們經(jīng)常說到的的「五險一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。它由兩部分組成，通常是單位和個人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問了，按照這么算，我每個月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應該是入賬=個人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。不對啊我每個月只收到300塊，是不是你哪里搞錯了。學姐只能告訴你：是你家公司太吝嗇。嚴格來說，繳納基數(shù)并不等于員工的實際工資，它等于公積金管理中心收到的由單位上報的員工月工資。一般而言，上報的月工資金額越多，那每個月入賬的公積金金額也會越多。不過許多公司為了能少交錢，會將你的工資填寫為當?shù)刈畹屠U存基數(shù)。因為不希望差距過大，國家對最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)做出了規(guī)定。不會低于當?shù)刈畹偷墓べY標準，也不會超出當?shù)仄骄べY的三倍。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標準為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

so，在談工資的時候別只盯著月薪，一定要問清楚公司公積金的繳存基數(shù)和比例。那是一筆十分重要的隱形財產(chǎn)！錯過了它，有時你最終實際的收益，月薪5千還沒有人家月薪4千好。公積金有什么用？關于公積金，很多人只能大概知道：買房能用上。

但是具體能用在哪？怎么用，很多人一知半解。今天我們就仔細來講講。

公積金貸款買房公積金最關鍵最管用的使用方法就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個人商業(yè)住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。那么，相同的貸款50萬元，30年的等額本息，公積金貸款付的利息和商業(yè)貸款相比大概少了20萬元。然而，使用公積金也是有要求的，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個月/5年以上；

● 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

哪怕滿足了貸款條件，具體可以貸到多少也是有要求的，而是看當?shù)爻鞘械馁J款設置的上限以及你的公積金賬戶余額有多少。

好比在深圳這個城市，深圳的規(guī)定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。如果你想在深圳買房，最多能貸到的錢不可能超過這兩個數(shù)額。

可以貸到的金額有沒有確切的數(shù)字？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說，你的公積金賬戶余額有1萬塊，就可以貸到14萬。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

這個是不是算起來有點麻煩？不過不用擔心，廣州人民請搜索小程序【粵省事】，里們有【貸款計算器】點擊一下就能夠知道你的最高貸款額度！

租房

除了購房，公積金還可以用來租房子，畢竟很多人屬于無房人士還有的人沒有買房的想法。

無房的職工，按時繳納公積金滿三個月，無須租房發(fā)票、稅票也可支取住房公積金。

如果自己與配偶子女都在本地無房，那么只需提供證明，就可在當?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點）辦理相應的公積金提取業(yè)務。

每個地方的可提取額度不一樣，月租金的數(shù)量、收入的高低都是影響可提取限額的因素。

其他用途在此之外，如果是用于農(nóng)村集體土地上的自建房，或者要翻修或大修（非裝修）現(xiàn)有的住房，也是能夠申請?zhí)崛」e金余額的。

還有一些特殊的情況，生活中出了一些大的變動或是不可抗力，可以請求提取公積金賬戶里的錢。

比如：我要去外地工作了；我要去國外定居；我退休了；我要掛掉了（呸呸呸）

總結(jié)來看，公積金就像一個硬性要求儲蓄的小錢包，平常往里面存錢，有需求的時候拿出來。

要研究透各地的公積金政策，這是我對大家的建議，這個隱形賬戶很容易被忘記，需要學會好好利用。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式不僅有線上還有線下。線下的方式就是直接去當?shù)氐淖》抗e金管理中心，這里就不多說了，只要做到“微笑嘴甜不懂就問”就OK了。在這里學姐重點講一下線上查詢及提取的手段。相信大多數(shù)人都是和學姐一樣的懶肥宅，能線上解決的絕不出門搞。

支付寶打開支付寶，在首頁找到【城市服務】，點開之后，找到【公積金】，登錄后進入公積金頁面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

大體的指引就是這些，其余的按照提示操作就可以啦。

微信點開微信，關注【微信城市服務】，在【城市服務】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預約銀行網(wǎng)點辦理提取業(yè)務。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.倘若去到了另一城市工作，且一金也是在這個城市繳納的，現(xiàn)在想在自己的出生地老家買房子，是不是就貸不了款了？

可以在異地辦理提取公積金和辦理貸款，不過是否可以得問當?shù)氐墓e金管理中心。

2.如果婚前其中一個人用公積金進行了貸款，婚后他們可以兩個人共同用公積金來還之前的房貸嗎？行得通，因為結(jié)婚之后大家可以提取配偶的公積金拿來還房貸的，有夫妻關系證明，再有提取所需要的材料，就可以向公積金管理中心提取申請了。3.公積金既可以貸款付首付，也可以用來還月供嗎？住房公積金貸款不可以用來付首付，不過公積金存款是可以的。

我們可以付一部分現(xiàn)金，加上住房公積金余額拿來付首付，接著用公積金進行貸款，強調(diào)一點提取額不能夠超過首付額。

如果還有其他疑問，歡迎下方留言詢問，學姐等你來撩~

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以上就是我對 "深圳市公積金"的圖文回答，望采納！

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