過(guò)去幾天有朋友來(lái)找學(xué)姐問(wèn)了個(gè)問(wèn)題:“學(xué)姐呀，我一直有在堅(jiān)持繳納公積金，然而卻不知道如何使用它，你能不能幫我解答一下？”當(dāng)真關(guān)乎到我們的權(quán)益后大家都比較積極嘛，學(xué)姐來(lái)給大家具體說(shuō)說(shuō)：平時(shí)我們按期在繳納的「公積金」具體是什么呢，它是只可以用來(lái)買(mǎi)房嗎？

公積金是什么？每月要交多少錢(qián)？我們經(jīng)常說(shuō)到的的「五險(xiǎn)一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱(chēng)為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。它由兩部分組成，通常是單位和個(gè)人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計(jì)算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個(gè)人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問(wèn)了，按照這么算，我每個(gè)月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應(yīng)該是入賬=個(gè)人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。為啥我每個(gè)月只收到300塊？你莫不是搞錯(cuò)了。學(xué)姐說(shuō)實(shí)話：是你家公司太小氣。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，繳納基數(shù)等于公積金管理中心收到的由單位上報(bào)的員工月工資，而并不等于員工的實(shí)際工資。一般來(lái)說(shuō)，上報(bào)的月工資越高，你的每個(gè)月入賬的公積金越高。然而多半公司為了能少交錢(qián)，會(huì)將你的工資填寫(xiě)為當(dāng)?shù)刈畹屠U存基數(shù)。為了避免出現(xiàn)差距過(guò)大的情況，對(duì)于最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)國(guó)家有做出明確的規(guī)定。最少的為當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY標(biāo)準(zhǔn)，最多的為當(dāng)?shù)仄骄べY的三倍。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

所以，在談工資的時(shí)候別只想著月薪，公司公積金的繳存基數(shù)和比例也是一定要清楚的。那是一筆非常要緊的隱形資產(chǎn)！輕視了它，有時(shí)你最終實(shí)際的收益，月薪5千反而不如人家月薪4千。公積金有什么用？關(guān)于公積金，很多人只能大概知道：買(mǎi)房能用上。

然而具體哪里可以用？怎樣去用，很多人也不是非常了解。今天我們就具體來(lái)認(rèn)識(shí)一下。

公積金貸款買(mǎi)房公積金最關(guān)鍵最管用的使用方法就是貸款買(mǎi)房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。相當(dāng)于，一樣貸款50萬(wàn)元，30年的等額本息，公積金貸款的利息和商業(yè)貸款相差近20萬(wàn)元。然而，使用公積金也是有要求的，常見(jiàn)的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月/5年以上；

● 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

● 公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

即使?jié)M足了貸款條件，貸款也是有額度限制的，一個(gè)是要看看當(dāng)?shù)爻鞘械馁J款上限，另一個(gè)就是要看你的公積金賬戶(hù)余額。

打個(gè)比方說(shuō)你在深圳，深圳的規(guī)定是個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)，家庭貸款額度90萬(wàn)。如果你想在深圳買(mǎi)房，最多能貸到的錢(qián)不可能超過(guò)這兩個(gè)數(shù)額。

貸到的金額如何計(jì)算呢？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶(hù)余額*14。

也就是說(shuō)，你的公積金賬戶(hù)余額有1萬(wàn)塊，就可以貸到14萬(wàn)。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶(hù)余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

是不是認(rèn)為有些難度？無(wú)須擔(dān)心，廣州人民打開(kāi)【粵省事】小程序，點(diǎn)擊【貸款計(jì)算器】立馬就可以看到你的最高貸款額度！

租房

購(gòu)房之外情況，公積金也可以用于租房，因?yàn)檫€是有不少人買(mǎi)不起房子又或者沒(méi)有打算購(gòu)房。

無(wú)房的職工也不用擔(dān)心，只要你按時(shí)繳納公積金滿(mǎn)三個(gè)月，不用租房發(fā)票、稅票也能夠支取住房公積金。

在自己與配偶子女在本地都無(wú)房的情況下，去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點(diǎn)）只要提供證明就可辦理提取公積金業(yè)務(wù)。

每個(gè)地方的可提取額度都不盡相同，會(huì)受到月租金數(shù)量、收入高低的影響。

其他用途除了上述所說(shuō)的，用于蓋農(nóng)村集體土地上的自建房、對(duì)現(xiàn)有的住房進(jìn)行翻修或大修（非裝修），也是公積金提取的可用理由。

還有一些情況會(huì)比較特殊，例如生活中有一些比較大的變化或者是不可抗力的因素，可以請(qǐng)求提取公積金賬戶(hù)里的錢(qián)。

比如：我要去外地工作了；我要去國(guó)外定居；我退休了；我要掛掉了（呸呸呸）

總體而言，公積金就像一個(gè)強(qiáng)迫存儲(chǔ)的一筆財(cái)富，平日里把錢(qián)打進(jìn)去，有用錢(qián)的需要就去拿。

各地的公積金政策建議大家有空多研究，這個(gè)隱形賬戶(hù)很容易被遺忘，要學(xué)會(huì)好好利用它。

如何查詢(xún)與提取公積金？公積金的查詢(xún)與提取方式線上如果不方便的話線下也是可以的。線下的方式就是直接去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，這里就不多說(shuō)了，只要做到“微笑嘴甜不懂就問(wèn)”就OK了。關(guān)于線上查詢(xún)及提取的方法，學(xué)姐主要來(lái)說(shuō)一下。相信大家都和學(xué)姐一樣的宅，絕不輕易把線上能解決的事情放到線下去弄。

支付寶打開(kāi)支付寶，在首頁(yè)找到【城市服務(wù)】，點(diǎn)開(kāi)之后，找到【公積金】，登錄后進(jìn)入公積金頁(yè)面，就可以看到【公積金查詢(xún)】和【公積金提取】的按鈕啦。

指引就到此為止了，剩下的按提示操作就沒(méi)問(wèn)題。

微信點(diǎn)開(kāi)微信，關(guān)注【微信城市服務(wù)】，在【城市服務(wù)】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶(hù)總額】。注意如果要提取，需要預(yù)約銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過(guò)登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢(xún)問(wèn)辦理。

常見(jiàn)疑問(wèn)解答1.若是工作地在另一座城市，一金也是在這座城市繳納而非老家，如今房子想買(mǎi)在出生地老家，那貸款是不是就不行了？

提取公積金和辦理貸款都不是必須本地辦理，異地也可以，但是能不能得問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

2.如果結(jié)婚前一個(gè)人先用公積金貸款買(mǎi)了房子，那么結(jié)婚后能夠兩個(gè)人一起用公積金還房貸嗎？可以，結(jié)婚以后可以提取配偶的公積金來(lái)還房貸，有夫妻關(guān)系證明，再有提取所需要的材料，就可以向公積金管理中心提取申請(qǐng)了。3.公積金貸款被拿來(lái)還月供嗎，在用來(lái)付首付之后？公積金貸款和公積金存款兩者，只有公積金存款才可以用來(lái)付首付。

我們可以付一部分現(xiàn)金，加上住房公積金余額拿來(lái)付首付，然后用公積金貸款，要注意的是提取額不能超過(guò)首付額。

如果大家還有什么疑問(wèn)可以留言到下方哦，學(xué)姐等你們～

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以上就是我對(duì) "深圳住房公積金查詢(xún)"的圖文回答，望采納！

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