不久前有個(gè)朋友向?qū)W姐求助:“學(xué)姐呀，我一直在定期繳納公積金，可是不知道用法，你能不能跟我說(shuō)說(shuō)？”嗯，果然小伙伴們對(duì)自己切身利益相關(guān)的東西還是很關(guān)心的嘛，讓學(xué)姐給大家深度分析一下：平時(shí)我們按期在繳納的「公積金」具體是什么呢，它是只可以用來(lái)買房嗎？

公積金是什么？每月要交多少錢？我們平時(shí)所說(shuō)的「五險(xiǎn)一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。它由兩部分組成，通常是單位和個(gè)人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計(jì)算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個(gè)人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問(wèn)了，按照這么算，我每個(gè)月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應(yīng)該是入賬=個(gè)人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元?？墒敲總€(gè)月我就收到300塊呀，哪里有問(wèn)題吧。學(xué)姐只能告訴你：是你家公司太吝嗇。從嚴(yán)格意義上講，單位上報(bào)到公積金管理中心的員工月工資是與繳納基數(shù)相同的，但繳納基數(shù)并不等于員工的實(shí)際工資。一般來(lái)說(shuō)，上報(bào)的月工資越高，你的每個(gè)月入賬的公積金越高。不過(guò)許多公司為了能少交錢，會(huì)將你的工資填寫為當(dāng)?shù)刈畹屠U存基數(shù)。為了避免出現(xiàn)差距過(guò)大的情況，對(duì)于最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)國(guó)家有做出明確的規(guī)定。以當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY標(biāo)準(zhǔn)作為下限，以當(dāng)?shù)仄骄べY的三倍作為上限。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

so，在談工資的時(shí)候別只盯著月薪，一定要問(wèn)清楚公司公積金的繳存基數(shù)和比例。那是一筆很關(guān)鍵的寶貴財(cái)富！對(duì)它不留意的話，有時(shí)你最終實(shí)際的收益，月薪5千還比人家月薪4千差。公積金有什么用？在講到公積金時(shí)，很多人只會(huì)想到：買房能用上。

然而具體哪里可以用？怎樣去用，很多人也不是非常了解。今天我們就具體來(lái)認(rèn)識(shí)一下。

公積金貸款買房公積金最重要最實(shí)用的使用途徑就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。也就是說(shuō)，都是貸款50萬(wàn)元，30年的等額本息，公積金貸款可以比商業(yè)貸款少了近20萬(wàn)元的利息。但是，使用公積金也是要達(dá)到門檻的，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月/5年以上；

● 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

● 公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

哪怕滿足了貸款條件，具體可以貸到多少也是有要求的，那就要來(lái)瞧瞧當(dāng)?shù)爻鞘械馁J款上限和你的公積金賬戶余額了。

再看看深圳這個(gè)例子，深圳的規(guī)定是個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)，家庭貸款額度90萬(wàn)。假設(shè)你想在深圳買房，能貸到的錢封頂就是這兩個(gè)數(shù)字了。

可以貸到的金額有沒(méi)有確切的數(shù)字？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說(shuō)，你的公積金賬戶余額有1萬(wàn)塊，就可以貸到14萬(wàn)。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

這個(gè)是不是有點(diǎn)難懂？不要擔(dān)心，廣州人民搜索開【粵省事】小程序，里面有【貸款計(jì)算器】點(diǎn)擊一下，就可以看到你可貸款的最高額度了！

租房

公積金除了用于購(gòu)房還可以用于租房，畢竟買一套房花費(fèi)甚高一部分人還買不起還有一部分暫時(shí)也沒(méi)有購(gòu)房打算。

無(wú)房的職工，按時(shí)繳納公積金滿三個(gè)月，無(wú)須租房發(fā)票、稅票也可支取住房公積金。

只要證明自己與配偶子女都在本地?zé)o房的情況下，就能去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點(diǎn)）辦理提取公積金業(yè)務(wù)。

各個(gè)地方可提取額度不同，月租金的數(shù)量、收入的高低都影響著可提取限額。

其他用途此外，用于農(nóng)村集體土地上的自建房，或者對(duì)現(xiàn)有的住房進(jìn)行翻修或者大修（非裝修），也是可以提取公積金余額。

還有一些情況會(huì)比較特殊，例如生活中有一些比較大的變化或者是不可抗力的因素，可以申請(qǐng)一次性提取你的公積金賬戶里的錢。

譬如：工作地區(qū)變化；去國(guó)外定居；退休；生?。凰劳?/p>

綜合來(lái)說(shuō)，公積金就像一個(gè)逼迫儲(chǔ)蓄的個(gè)人銀行，按時(shí)往里面交錢，到了要用的時(shí)候再拿出來(lái)。

建議大家把各地的公積金政策都研究透，這個(gè)不太容易被記起的隱形賬戶需要你們好好利用起來(lái)。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式提供了線上和線下兩種方式。線下指的是去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，沒(méi)什么可說(shuō)的，只要貫徹“微笑嘴甜不懂就問(wèn)”的原則。學(xué)姐現(xiàn)在要重點(diǎn)介紹一下線上查詢及提取的方法。學(xué)姐是個(gè)很宅的人，相信也有不少人和我一樣，能在線上辦理的堅(jiān)決不出門弄。

支付寶打開支付寶，在首頁(yè)找到【城市服務(wù)】，點(diǎn)開之后，找到【公積金】，登錄后進(jìn)入公積金頁(yè)面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

主要就給大家指路到這了，余下的步驟按提示操作就不會(huì)錯(cuò)了。

微信點(diǎn)開微信，關(guān)注【微信城市服務(wù)】，在【城市服務(wù)】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預(yù)約銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過(guò)登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢問(wèn)辦理。

常見疑問(wèn)解答1.如果去另一座城市工作且一金也繳納在這座城市，而現(xiàn)在想回出生地也就是老家購(gòu)置房產(chǎn)，是否不能貸款呢？

提取公積金可以異地進(jìn)行，辦理貸款也是如此，不過(guò)是否可以得問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

2.要是有人在婚前用公積金貸款買了房，婚后他們兩個(gè)人可以一起用公積金還那個(gè)房貸嗎？結(jié)婚之后夫妻之間的公積金，一方是可以拿來(lái)還房貸的，大家把需要提取的資料準(zhǔn)備好(需要夫妻關(guān)系證明)，就可以去公積金管理中心提取申請(qǐng)了。3.公積金的貸款可以用來(lái)付首付之后繼續(xù)還月供嗎？房子的首付是可以用公積金存款來(lái)付的，不過(guò)不能用公積金貸款付。

可以用住房公積金余額的一部分加現(xiàn)金付首付，接著用公積金進(jìn)行貸款，強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)提取額不能夠超過(guò)首付額。

如果還有其他疑問(wèn)，歡迎下方留言詢問(wèn)，學(xué)姐等你來(lái)撩~

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以上就是我對(duì) "揚(yáng)州住房公積金查詢"的圖文回答，望采納！

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