前些日子有個小伙伴給學姐留言:“學姐呀，我一直有在繳納公積金，但一直不知道怎么用，你能不能跟我講講？”果真大家都會比較關(guān)注和自己利益關(guān)系密切的東西，讓學姐來給大家詳細介紹一下：我們平時一直在繳納的「公積金」到底是個什么東西，以及它除了能買房還能干嘛。

公積金是什么？每月要交多少錢？我們?nèi)粘Ｉ钪谐３Ｌ岬降牡摹肝咫U一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。它由兩部分組成，通常是單位和個人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問了，按照這么算，我每個月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應該是入賬=個人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。那為什么我每個月只收到300塊？公式出錯了吧。學姐必須告訴你：是你家公司太狡猾。準確的看，公積金管理中心收到的單位上報的員工月工資就是繳納基數(shù)，而員工的實際工資并不等于繳納基數(shù)。一般情況，上報的月工資對每個月入賬的公積金起到了正面作用。但是大部分公司為了能少交錢，會將你的工資填寫為當?shù)刈畹屠U存基數(shù)。以防差距過大，國家規(guī)定了最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)。以當?shù)刈畹偷墓べY標準作為下限，以當?shù)仄骄べY的三倍作為上限。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標準為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

總之，在談工資的時候別只了解月薪，公司公積金的繳存基數(shù)和比例也是要細心留意的。那是一筆十分重要的隱形財產(chǎn)！沒有認真關(guān)注它，有時你最終實際的收益，月薪5千也比不上人家月薪4千。公積金有什么用？關(guān)于公積金，很多人只能大概知道：買房能用上。

但是具體的使用對象和使用方式，很多人也是似懂非懂。今天我們就來好好的聊一聊。

公積金貸款買房公積金最重要最有效的使用方式就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個人商業(yè)住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。那么，相同的貸款50萬元，30年的等額本息，公積金貸款付的利息和商業(yè)貸款相比大概少了20萬元。但是，使用公積金也是要達到門檻的，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個月/5年以上；

● 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

縱然滿足了貸款條件，能貸到多少錢也不是按我們的想法來的，那就要來瞧瞧當?shù)爻鞘械馁J款上限和你的公積金賬戶余額了。

還是舉深圳這個例子，深圳的規(guī)定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。若是你想在深圳買房，能夠貸到的錢只會比這兩個數(shù)字少而不可能會超過它們。

貸到的金額如何計算呢？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說，你的公積金賬戶余額有1萬塊，就可以貸到14萬。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

這個是不是有點復雜？無須擔心，廣州人民打開【粵省事】小程序，點擊【貸款計算器】立馬就可以看到你的最高貸款額度！

租房

除了購房，公積金還可以用來租房子，畢竟很多人屬于無房人士還有的人沒有買房的想法。

對于買不起房的職工，連續(xù)繳納公積金滿三個月，不用租房發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金。

自己與配偶子女在本地均無房，這個是前提條件，只要能證明，就可去當?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點）辦理公積金提取。

各地可提取額度并不相同，月租金的數(shù)量、收入的高低都對可提取限額產(chǎn)生影響。

其他用途除了上述所說的，用于蓋農(nóng)村集體土地上的自建房、對現(xiàn)有的住房進行翻修或大修（非裝修），也是公積金提取的可用理由。

還有一些意外情況，生活中出了一些比較棘手的事，這種情況下就能申請把公積金賬戶里的錢取出。

例如：工作調(diào)動地區(qū)有所變動；定居地點變化為國外；退休；生病；死亡

總而言之，公積金就像一個強逼儲蓄的寶藏，平日里把錢打進去，有用錢的需要就去拿。

各地的公積金政策建議大家有空多研究，這個隱形賬戶很容易被遺忘，要學會好好利用它。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式提供了線上和線下兩種方式。線下指的是去當?shù)刈》抗e金管理中心，沒什么可說的，只要貫徹“微笑嘴甜不懂就問”的原則。學姐這就主要來說說線上查詢和提取的方法。學姐覺得應該有不少人和我一樣的懶，不喜歡出門去辦在家線上就能解決的事情。

支付寶打開支付寶，在首頁找到【城市服務(wù)】，點開之后，找到【公積金】，登錄后進入公積金頁面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

以上就是指路的內(nèi)容，剩下的就按照提示操作吧。

微信點開微信，關(guān)注【微信城市服務(wù)】，在【城市服務(wù)】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預約銀行網(wǎng)點辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.要是離開老家去了另外一座城市工作，一金也繳納在了那里，如今要在出生地老家買房，那么是不是不能貸款了？

提取公積金可以異地進行，辦理貸款也是如此，但是當?shù)氐墓e金管理中心才可以決定。

2.婚前有人用公積金貸款買房了，那么婚后可以兩個人一起用公積金還房貸嗎？可以，結(jié)婚以后可以提取配偶的公積金來還房貸，大家把需要提取的資料準備好(需要夫妻關(guān)系證明)，就可以去公積金管理中心提取申請了。3.公積金貸款被拿來還月供嗎，在用來付首付之后？住房公積金貸款不可以用來付首付，不過公積金存款是可以的。

住房公積金余額的一部分用來付首付，不夠可以用現(xiàn)金，接著用公積金進行貸款，強調(diào)一點提取額不能夠超過首付額。

要是大家還有什么其他的問題，都可以在下方留言，學姐會回復大家的哦～

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以上就是我對 "公積金轉(zhuǎn)移通知書"的圖文回答，望采納！

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