過(guò)去幾天有朋友來(lái)找學(xué)姐問(wèn)了個(gè)問(wèn)題:“學(xué)姐呀，我一直在持續(xù)繳納公積金，但它能用在什么地方我都不清楚，你能不能跟我談?wù)劊?rdquo;當(dāng)真關(guān)乎到我們的權(quán)益后大家都比較積極嘛，讓學(xué)姐來(lái)給大家詳細(xì)介紹一下：我們陸續(xù)在繳納的「公積金」實(shí)際上到底是啥？不買(mǎi)房的話它還可以用在什么地方呢？

公積金是什么？每月要交多少錢(qián)？常常聽(tīng)別人說(shuō)的「五險(xiǎn)一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。它由兩部分組成，通常是單位和個(gè)人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計(jì)算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個(gè)人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問(wèn)了，按照這么算，我每個(gè)月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應(yīng)該是入賬=個(gè)人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。那我每個(gè)月怎么只收到300塊？是不是算錯(cuò)了。學(xué)姐不得不說(shuō)：是你家公司太雞賊。從嚴(yán)格意義上講，單位上報(bào)到公積金管理中心的員工月工資是與繳納基數(shù)相同的，但繳納基數(shù)并不等于員工的實(shí)際工資。正常情況下，上報(bào)的月工資和每個(gè)月入賬的公積金是成正比的。只是非常多公司為了能少交錢(qián)，會(huì)將你的工資填寫(xiě)為當(dāng)?shù)刈畹屠U存基數(shù)。為了防止差距過(guò)大，國(guó)家對(duì)最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)有明確規(guī)定。下限為當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY標(biāo)準(zhǔn)，上限為當(dāng)?shù)仄骄べY的三倍。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

因而，在談工資的時(shí)候不要只覺(jué)得月薪好就行，千萬(wàn)要搞明白公司公積金的繳存基數(shù)和比例。那是一筆特別重要的無(wú)形財(cái)富！忽略了它，有時(shí)你最終實(shí)際的收益，月薪5千還不如人家月薪4千。公積金有什么用？談到公積金，很多人就模糊的認(rèn)為：買(mǎi)房能用上。

不過(guò)具體哪些地方能用？什么方式去用，很多人都不怎么知道。今天我們就來(lái)給大家分析一下。

公積金貸款買(mǎi)房公積金最重要最符合需求的使用技巧就是貸款買(mǎi)房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。相當(dāng)于，一樣貸款50萬(wàn)元，30年的等額本息，公積金貸款的利息和商業(yè)貸款相差近20萬(wàn)元。但是，使用公積金也是要達(dá)到門(mén)檻的，常見(jiàn)的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月/5年以上；

● 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

● 公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

哪怕滿足了貸款條件，具體可以貸到多少也是有要求的，那就要來(lái)瞧瞧當(dāng)?shù)爻鞘械馁J款上限和你的公積金賬戶余額了。

打個(gè)比方說(shuō)你在深圳，深圳的規(guī)定是個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)，家庭貸款額度90萬(wàn)。若是你想在深圳買(mǎi)房，能夠貸到的錢(qián)只會(huì)比這兩個(gè)數(shù)字少而不可能會(huì)超過(guò)它們。

貸到金額具體數(shù)字是多少呢？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說(shuō)，你的公積金賬戶余額有1萬(wàn)塊，就可以貸到14萬(wàn)。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

是不是計(jì)算起來(lái)有點(diǎn)費(fèi)勁？不要擔(dān)心，廣州人民搜索開(kāi)【粵省事】小程序，里面有【貸款計(jì)算器】點(diǎn)擊一下，就可以看到你可貸款的最高額度了！

租房

購(gòu)房之外情況，公積金也可以用于租房，因?yàn)檫€是有不少人買(mǎi)不起房子又或者沒(méi)有打算購(gòu)房。

沒(méi)有房子的職工，只要滿足連續(xù)繳納公積金滿三個(gè)月的條件，不需要租房發(fā)票、稅票也能支取住房公積金。

只要證明自己與配偶子女都在本地?zé)o房的情況下，就能去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點(diǎn)）辦理提取公積金業(yè)務(wù)。

每個(gè)地方的可提取額度都不盡相同，會(huì)受到月租金數(shù)量、收入高低的影響。

其他用途除了上述所說(shuō)的，用于蓋農(nóng)村集體土地上的自建房、對(duì)現(xiàn)有的住房進(jìn)行翻修或大修（非裝修），也是公積金提取的可用理由。

也會(huì)有一些不尋常的情況，生活中出了一些大的變動(dòng)或是無(wú)法抵抗的事件，就能夠申請(qǐng)說(shuō)提取公積金賬戶里的錢(qián)。

例如：工作調(diào)動(dòng)地區(qū)有所變動(dòng)；定居地點(diǎn)變化為國(guó)外；退休；生??；死亡

總體而言，公積金就像一個(gè)強(qiáng)迫存儲(chǔ)的一筆財(cái)富，平日里把錢(qián)打進(jìn)去，有用錢(qián)的需要就去拿。

大家最好能認(rèn)真研究各地的公積金政策，學(xué)會(huì)利用好這個(gè)很容易被忘記的隱形賬戶。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式有線上和線下兩種。線下的方式就是直接去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，這里就不多說(shuō)了，只要做到“微笑嘴甜不懂就問(wèn)”就OK了。學(xué)姐在這兒主要講講線上查詢及提取的方法。學(xué)姐覺(jué)得應(yīng)該有不少人和我一樣的懶，不喜歡出門(mén)去辦在家線上就能解決的事情。

支付寶打開(kāi)支付寶，在首頁(yè)找到【城市服務(wù)】，點(diǎn)開(kāi)之后，找到【公積金】，登錄后進(jìn)入公積金頁(yè)面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

指路到此，剩下按提示操作即可。

微信點(diǎn)開(kāi)微信，關(guān)注【微信城市服務(wù)】，在【城市服務(wù)】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預(yù)約銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過(guò)登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢問(wèn)辦理。

常見(jiàn)疑問(wèn)解答1.如果說(shuō)工作是在另一座城市，且一金也是在那繳納的，現(xiàn)在想在自己的出生地老家買(mǎi)房子，是不是就貸不了款了？

可以異地提取公積金，也可以異地貸款，但是能不能答應(yīng)得看當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

2.要是有人在婚前用公積金貸款買(mǎi)了房，婚后他們兩個(gè)人可以一起用公積金還那個(gè)房貸嗎？結(jié)婚之后夫妻之間的公積金，一方是可以拿來(lái)還房貸的，只要有夫妻關(guān)系證明，大家準(zhǔn)備好所需要的材料跟公積金管理中心提取申請(qǐng)就是。3.公積金的貸款可以用來(lái)付首付之后繼續(xù)還月供嗎？房子的首付是可以用公積金存款來(lái)付的，不過(guò)不能用公積金貸款付。

首付的金額可以等于住房公積金余額的一部分加現(xiàn)金，隨后我們公積金貸款，學(xué)姐要告訴大家的是：提取額不可以超過(guò)首付額。

如果大家還有什么疑問(wèn)可以留言到下方哦，學(xué)姐等你們～

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以上就是我對(duì) "寧波市住房公積金"的圖文回答，望采納！

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