前段時(shí)間有個(gè)朋友來咨詢學(xué)姐:“學(xué)姐呀，我平時(shí)都有在繳納公積金，但不知道怎么使用，你能不能跟我聊聊？”一旦涉及到切身利益大家難免比較操心了，和學(xué)姐一起來了解一下吧：平時(shí)我們按期在繳納的「公積金」具體是什么呢，它是只可以用來買房嗎？

公積金是什么？每月要交多少錢？屢屢被我們所提及的「五險(xiǎn)一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。它由兩部分組成，通常是單位和個(gè)人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計(jì)算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個(gè)人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問了，按照這么算，我每個(gè)月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應(yīng)該是入賬=個(gè)人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。那我每個(gè)月怎么只收到300塊？是不是算錯(cuò)了。學(xué)姐必須承認(rèn)：是你家公司太可惡了。嚴(yán)格意義上講，繳納基數(shù)等于單位上報(bào)到公積金管理中心的員工月工資，而并不等于員工實(shí)際工資。按正常情況來講，上報(bào)的月工資對每個(gè)月入賬的公積金是正面影響。但是大部分公司為了能少交錢，會將你的工資填寫為當(dāng)?shù)刈畹屠U存基數(shù)。出于避免差距過大的目的，國家規(guī)定了最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)。最低為當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY標(biāo)準(zhǔn)，最高為當(dāng)?shù)仄骄べY的三倍。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

因此，在談工資的時(shí)候不要只看到月薪，必須要知道公司公積金的繳存基數(shù)和比例。那是一筆至關(guān)重要的隱形金庫！錯(cuò)過了它，有時(shí)你最終實(shí)際的收益，月薪5千還沒有人家月薪4千好。公積金有什么用？說到公積金，很多人只有一個(gè)大概印象：買房能用上。

不過具體哪些地方能用？什么方式去用，很多人都不怎么知道。今天我們就來給大家分析一下。

公積金貸款買房公積金最重要最符合需求的使用技巧就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。也就是說，都是貸款50萬元，30年的等額本息，公積金貸款可以比商業(yè)貸款少了近20萬元的利息。然則，使用公積金也是有相關(guān)規(guī)定的，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月/5年以上；

● 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

縱然滿足了貸款條件，能貸到多少錢也不是按我們的想法來的，這主要是由當(dāng)?shù)爻鞘械馁J款上限和你的公積金賬戶余額來決定的。

例如說深圳，深圳的規(guī)定是個(gè)人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。若是你想在深圳買房，能夠貸到的錢只會比這兩個(gè)數(shù)字少而不可能會超過它們。

可以貸到的金額有沒有確切的數(shù)字？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說，你的公積金賬戶余額有1萬塊，就可以貸到14萬。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

是不是計(jì)算過程有點(diǎn)吃力？不過不用擔(dān)心，廣州人民請搜索小程序【粵省事】，里們有【貸款計(jì)算器】點(diǎn)擊一下就能夠知道你的最高貸款額度！

租房

購房之外情況，公積金也可以用于租房，因?yàn)檫€是有不少人買不起房子又或者沒有打算購房。

無房的職工，按時(shí)繳納公積金滿三個(gè)月，無須租房發(fā)票、稅票也可支取住房公積金。

只要證明自己與配偶子女都在本地?zé)o房的情況下，就能去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點(diǎn)）辦理提取公積金業(yè)務(wù)。

地方不同可提取額度也不會完全相同，可提取限額是受月租金的數(shù)量和收入高低影響的。

其他用途除了上述所說的，用于蓋農(nóng)村集體土地上的自建房、對現(xiàn)有的住房進(jìn)行翻修或大修（非裝修），也是公積金提取的可用理由。

還有一些特殊的情況，生活中出了一些大的變動或是不可抗力，可以申請一次性提取你的公積金賬戶里的錢。

比如：我要去外地工作了；我要去國外定居；我退休了；我要掛掉了（呸呸呸）

綜合來看，公積金就像一個(gè)非自愿儲蓄的資產(chǎn)，按時(shí)往里面交錢，到了要用的時(shí)候再拿出來。

希望大家對各地的公積金政策做一下仔細(xì)的研究，學(xué)會把這個(gè)容易被忽略的隱形賬戶充分利用起來。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式線上如果不方便的話線下也是可以的。線下可以去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，不多闡述，保持“微笑嘴甜不懂就問”即可。學(xué)姐現(xiàn)在要重點(diǎn)介紹一下線上查詢及提取的方法。學(xué)姐一向是不會把線上能解決的事情留到出門去辦理，相信和我一樣懶的人應(yīng)該不在少數(shù)。

支付寶打開支付寶，在首頁找到【城市服務(wù)】，點(diǎn)開之后，找到【公積金】，登錄后進(jìn)入公積金頁面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

指引大概就是這些，余下的只需按提示操作。

微信點(diǎn)開微信，關(guān)注【微信城市服務(wù)】，在【城市服務(wù)】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預(yù)約銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.倘若去到了另一城市工作，且一金也是在這個(gè)城市繳納的，而現(xiàn)在想回出生地也就是老家購置房產(chǎn)，是否不能貸款呢？

提取公積金和辦理貸款都不是必須本地辦理，異地也可以，但是決定權(quán)在當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心手中。

2.如果婚前其中一個(gè)人用公積金進(jìn)行了貸款，婚后他們可以兩個(gè)人共同用公積金來還之前的房貸嗎？行得通，因?yàn)榻Y(jié)婚之后大家可以提取配偶的公積金拿來還房貸的，要去公積金管理中心申請的話，需要準(zhǔn)備提取需要的材料和夫妻關(guān)系證明。3.公積金既然可以貸款付首付，那么月供是否也可以用公積金還呢？只有公積金里的存款可以用來付首付，公積金貸款是不可以的。

首付的金額可以等于住房公積金余額的一部分加現(xiàn)金，隨后我們公積金貸款，學(xué)姐要告訴大家的是：提取額不可以超過首付額。

大家盡可以將自己沒有搞懂的問題留言在下方，學(xué)姐會幫大家解答的～

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以上就是我對 "公積金開戶證明"的圖文回答，望采納！

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